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Wohnen am Hennigbach in Markt Schwaben –
familiär, ländlich, stadtnah

Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und das daneben liegende Zweifamilienhaus mit jeweils 4 Zimmern und 2 Hobbyräumen erfüllen die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) und bieten damit hervorragende Finanzierungskonditionen.

Besonderen Wert legt die renommierte Bauunternehmung, Riedel Bau AG, bei dieser Wohnanlage auf die klimafreundliche Hybridbauweise der Effizienzhaus-Stufe 40 (KfW-förderfähig).

So entsteht hier beispielsweise eine Fassadenkonstruktion aus einer Holzständerwand, ergänzt durch verschiedene, nachhaltige und nachwachsende Rohstoffe.

Photovoltaikmodule, eine umweltfreundliche Wärmeversorgung (Fernwärme) und die Möglichkeit für E-Ladesäulen inklusive eines Mobilitätskonzeptes mit Carsharing-Fahrzeug auf dem Gelände runden das Klimapaket ab. 

Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmittelpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole.

Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager — freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel Natur um Sie herum.

Innen_WHG007_final

Maximaler Wohnkomfort

Rundum ein gutes Gefühl

  • Eigentumswohnungen und Häuser
  • förderfähige Bauweise: klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40)
  • angeschlossen an das Fernwärmenetz Markt Schwaben
  • PV-Anlage für Strom der Wohnanlage und E-Ladestationen der Fahrräder
  • durchdachtes Mobilitätskonzept mit Carsharing-Fahrzeug
  • vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten per Online-Konfigurator
  • Holz- oder Vinylböden + großformatiges Feinsteinzeug in Bädern
  • Qualitäts-Armaturen von hansgrohe, Keramik von Grohe
  • große Fensterflächen, Dreifach-Verglasung und elektrisch bedienbare Raffstores
  • großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei den Wohnungen
  • großzügige Gartenflächen und Terrassen bei den Häusern

Markt Schwaben -
Ein Ort um sich immer wieder neu zu erfinden.

Die beschauliche Gemeinde Markt Schwaben liegt etwa 25 Kilometer östlich von München im Landkreis Ebersberg. Was einst mit einer Mühle an der Sempt begann, entwickelte sich über acht Jahrhunderte zu einem ländlichen Zentrum mit rund 13.850 Einwohnern.

Markt Schwaben ist eine Gemeinde mit vielen Stärken: ihre größte ist sicherlich die einmalige Lage, mit kurzen Wegen in die bayerische Hauptstadt, zum Flughafen und in das grüne Umland. Der Bahnhof, mit der Anbindung an S- und Regional-Bahnen unterstreicht die Standort-Qualität und bindet den Ort ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Doch eigentlich müssen Sie hier gar nicht weg: Dank des umfassenden Angebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten kann Ihr Alltag fast vollständig fußläufig oder mit dem Fahrrad stattfinden. Das ist gut für Sie und für die Umwelt.

Die zentrale und gut angebundene Lage des AM HENNIGBACH ermöglicht Ihnen eine flexible Organisation Ihres Lebens. Während Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb der Ortschaft fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen, sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn und dann in der Stadt oder am Flughafen. Für ersteres benötigen Sie nicht ein-mal ein Fahrzeug - der Bahnhof Markt Schwaben ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in zwanzig Minuten in die Innenstadt. Freizeit-aktivitäten wie die Therme Erding oder den Wildpark Poing erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde.

Luftbild_bearbeitet

Mehrfamilienhaus

Aussen_009_Tag_final
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Aussen_FFP_final
Aussen_009_Tag_final
Aussen_008_Abend_final
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Innen_WHG0328_final
Aussen_FFP_final

Zweifamilienhaus

Doppelhaus_Aussen_01_final-klein
Aussenansicht
Innenansicht
Schlittenberg
Freiflaechengestaltungsplan
Doppelhaus_Aussen_01_final-klein
Aussenansicht
Innenansicht
Schlittenberg
Freiflaechengestaltungsplan

FIRMENGRUPPE RIEDEL BAU
EIN VERTRAGSPARTNER, DER SICHERHEIT UND QUALITÄT BIETET

Mit ca. 600 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ist die familiengeführte Riedel Bau Gruppe eines der größten und ältesten Bauunternehmen in Unterfranken. 1899 wurde das Unternehmen gegründet und kann daher in diesem Jahr das 125jährige Bestehen feiern. Aufsichtsratsvorsitzende Stefanie Riedel leitet das Unternehmen in der 4. Generation.

Die Riedel Bau AG ist bundesweit als Bauunternehmen im Hochbau und schlüsselfertigen Gewerbe- und Wohnbau tätig. Die Projektentwicklung und Realisierung von Bauträgerprojekten hat ihren Schwerpunkt in Süddeutschland. Mit der 2013 eröffneten Niederlassung in München zog Riedel Bau 2022 in eigene, repräsentative Räume in der Landsberger Straße im Stadtteil Pasing um.

Das unterfränkische Traditionsunternehmen errichtete vor der aktuellen Wohnanlage „Am Hennigbach“ bereits zahlreiche Bauträgerprojekte im Raum Mainfranken. In Zorneding bei München errichtete Riedel Bau zwei Bauabschnitte der Wohnanlage „Natürlich! Stadt“. Hier sind alle Wohnungen bereits verkauft und bezogen. Ein weiterer Bauabschnitt ist in der Planung.

Im Bereich Rohbau ist Riedel Bau aktuell im Münchener Werksviertel am i-Campus tätig gewesen und errichtete außerdem den Neubau des Klinikums Harlaching sowie den Neubau des New-Campus der TV-Sender Pro7/Sat1 in Unterföhring. Weitere Referenzprojekte im Raum München sind beispielsweise das Museum im Lenbachhaus und das Sana-Klinikum in München sowie die Wohnanlage Martinipark in Augsburg.

RiedelBau1594_KopieA

Bauen mit Tradition und Innovation

FIRMENGRUPPE RIEDEL BAU

  • Verlässlicher Vertragspartner mit 125 Jahren Erfahrung am Bau
  • 600 Mitarbeitende erwirtschaften eine Jahres-Bauleistung von ca. 350 Mio. Euro
  • Hauptsitz in Schweinfurt / Unterfranken
  • Weitere Standorte in Erfurt, München und Berlin
  • Moderne Neubauten in bewährter Bauqualität
  • Focus auf nachhaltige Realisierung der eigenen Bauvorhaben
  • Mitglied in der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
  • Projektplanung mit BIM Building Information Modeling (BIM)
  • Maßgeschneiderte Angebote für Kapitalanleger und Eigennutzer
  • Kompetente Beratung und persönlicher Service

Baustellentagebuch

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Februar_24_2

Preisliste Mehrfamilienhaus

Nr. Haus Etage Ausrichtung Zi. zzgl. Wfl. Stellplatz Kaufpreis Whg. Kaufpreis Stellplatz Gesamtkaufpreis Grundriss
1 1 EG S-O 2 Terrasse ca. 55,09 m² 1 TG-Einzelstellplatz Reserviert Reserviert Reserviert
2 1 EG S-W 3 Terrasse ca. 83,89 m² 1 TG-Einzelstellplatz 632.000 € 29.000 € 661.000 €
3 1 EG W 4 Terrasse ca. 98,51 m² 2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL) 804.000 € 64.000 € 868.000 €
4 1 EG O 2,5 Terrasse ca. 71,00 m² 1 TG-Einzelstellplatz 564.000 € 29.000 € 593.000 €
5 2 EG O 2 Terrasse ca. 55,19 m² 1 TG-Einzelstellplatz 439.000 € 29.000 € 468.000 €
6 2 EG W 3 Terrasse ca. 81,75 m² 1 TG-Einzelstellplatz 670.000 € 29.000 € 699.000 €
7 2 EG N-W 3 Terrasse ca. 82,72 m² 2 TG-Einzelstellplätze 682.000 € 58.000 € 740.000 €
8 2 EG N-O 2 Terrasse ca. 55,12 m² 1 TG-Einzelstellplatz Reserviert Reserviert Reserviert
9 1 1. OG S-O 2 Balkon ca. 55,23 m² 1 TG-Einzelstellplatz 413.000 € 29.000 € 442.000 €
10 1 1. OG S-W 3 Balkon ca. 83,91 m² 1 TG-Einzelstellplatz 633.000 € 29.000 € 662.000 €
11 1 1. OG W 4 Balkon ca. 98,37 m² 2 TG-Einzelstellplätze 807.000 € 58.000 € 865.000 €
12 1 1. OG O 3 Balkon ca. 72,30 m² 1 TG-Einzelstellplatz 569.000 € 29.000 € 598.000 €
13 2 1. OG O 2 Balkon ca. 54,86 m² 1 TG-Einzelstellplatz 442.000 € 29.000 € 471.000 €
14 2 1. OG W 3 Balkon ca. 81,46 m² 1 XL-TG-Einzelstellplatz 673.000 € 35.000 € 708.000 €
15 2 1. OG N-W 3 Balkon ca. 83,05 m² 2 TG-Einzelstellplätze Reserviert Reserviert Reserviert
16 2 1. OG N-O 2 Balkon ca. 56,63 m² 1 TG-Einzelstellplatz Verkauft Verkauft Verkauft
17 1 2. OG S-O 2 Balkon ca. 55,23 m² 1 TG-Einzelstellplatz 416.000 € 29.000 € 445.000 €
18 1 2. OG S-W 3 Balkon ca. 83,91 m² 1 TG-Einzelstellplatz 636.000 € 29.000 € 665.000 €
19 1 2. OG W 4 Balkon ca. 98,42 m² 2 TG-Einzelstellplätze 810.000 € 58.000 € 868.000 €
20 1 2. OG O 3 Balkon ca. 72,30 m² 1 TG-Einzelstellplatz 574.000 € 29.000 € 603.000 €
21 2 2. OG O 2 Balkon ca. 54,86 m² 1 TG-Einzelstellplatz 445.000 € 29.000 € 474.000 €
22 2 2. OG W 3 Balkon ca. 81,46 m² 1 TG-Einzelstellplatz 676.000 € 29.000 € 705.000 €
23 2 2. OG N-W 3 Balkon ca. 83,05 m² 2 TG-Einzelstellplätze Reserviert Reserviert Reserviert
24 2 2. OG N-O 2 Balkon ca. 56,63 m² 1 TG-Einzelstellplatz Reserviert Reserviert Reserviert
25 1 DG O-S-W 4 Loggia ca. 120,45 m² 2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL) 955.000 € 64.000 € 1.019.000 €
26 1 DG O-W 3 Loggia ca 99,82 m² 2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL) 823.000 € 64.000 € 887.000 €
27 2 DG O-W 4 Loggia ca. 97,16 m² 2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL) 799.000 € 64.000 € 863.000 €
28 2 DG N-O-W 3 Loggia ca. 98,52 m² 2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL) 822.000 € 64.000 € 886.000 €
Nr.
1
Haus
1
Etage
EG
Ausrichtung
S-O
Zi.
2
zzgl.
Terrasse
Wfl.
ca. 55,09 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
Reserviert
Kaufpreis Stellplatz
Reserviert
Gesamtkaufpreis
Reserviert
Grundriss
Nr.
2
Haus
1
Etage
EG
Ausrichtung
S-W
Zi.
3
zzgl.
Terrasse
Wfl.
ca. 83,89 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
632.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
661.000 €
Grundriss
Nr.
3
Haus
1
Etage
EG
Ausrichtung
W
Zi.
4
zzgl.
Terrasse
Wfl.
ca. 98,51 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL)
Kaufpreis Whg.
804.000 €
Kaufpreis Stellplatz
64.000 €
Gesamtkaufpreis
868.000 €
Grundriss
Nr.
4
Haus
1
Etage
EG
Ausrichtung
O
Zi.
2,5
zzgl.
Terrasse
Wfl.
ca. 71,00 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
564.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
593.000 €
Grundriss
Nr.
5
Haus
2
Etage
EG
Ausrichtung
O
Zi.
2
zzgl.
Terrasse
Wfl.
ca. 55,19 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
439.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
468.000 €
Grundriss
Nr.
6
Haus
2
Etage
EG
Ausrichtung
W
Zi.
3
zzgl.
Terrasse
Wfl.
ca. 81,75 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
670.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
699.000 €
Grundriss
Nr.
7
Haus
2
Etage
EG
Ausrichtung
N-W
Zi.
3
zzgl.
Terrasse
Wfl.
ca. 82,72 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze
Kaufpreis Whg.
682.000 €
Kaufpreis Stellplatz
58.000 €
Gesamtkaufpreis
740.000 €
Grundriss
Nr.
8
Haus
2
Etage
EG
Ausrichtung
N-O
Zi.
2
zzgl.
Terrasse
Wfl.
ca. 55,12 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
Reserviert
Kaufpreis Stellplatz
Reserviert
Gesamtkaufpreis
Reserviert
Grundriss
Nr.
9
Haus
1
Etage
1. OG
Ausrichtung
S-O
Zi.
2
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 55,23 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
413.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
442.000 €
Grundriss
Nr.
10
Haus
1
Etage
1. OG
Ausrichtung
S-W
Zi.
3
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 83,91 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
633.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
662.000 €
Grundriss
Nr.
11
Haus
1
Etage
1. OG
Ausrichtung
W
Zi.
4
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 98,37 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze
Kaufpreis Whg.
807.000 €
Kaufpreis Stellplatz
58.000 €
Gesamtkaufpreis
865.000 €
Grundriss
Nr.
12
Haus
1
Etage
1. OG
Ausrichtung
O
Zi.
3
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 72,30 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
569.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
598.000 €
Grundriss
Nr.
13
Haus
2
Etage
1. OG
Ausrichtung
O
Zi.
2
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 54,86 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
442.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
471.000 €
Grundriss
Nr.
14
Haus
2
Etage
1. OG
Ausrichtung
W
Zi.
3
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 81,46 m²
Stellplatz
1 XL-TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
673.000 €
Kaufpreis Stellplatz
35.000 €
Gesamtkaufpreis
708.000 €
Grundriss
Nr.
15
Haus
2
Etage
1. OG
Ausrichtung
N-W
Zi.
3
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 83,05 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze
Kaufpreis Whg.
Reserviert
Kaufpreis Stellplatz
Reserviert
Gesamtkaufpreis
Reserviert
Grundriss
Nr.
16
Haus
2
Etage
1. OG
Ausrichtung
N-O
Zi.
2
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 56,63 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
Verkauft
Kaufpreis Stellplatz
Verkauft
Gesamtkaufpreis
Verkauft
Grundriss
Nr.
17
Haus
1
Etage
2. OG
Ausrichtung
S-O
Zi.
2
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 55,23 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
416.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
445.000 €
Grundriss
Nr.
18
Haus
1
Etage
2. OG
Ausrichtung
S-W
Zi.
3
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 83,91 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
636.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
665.000 €
Grundriss
Nr.
19
Haus
1
Etage
2. OG
Ausrichtung
W
Zi.
4
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 98,42 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze
Kaufpreis Whg.
810.000 €
Kaufpreis Stellplatz
58.000 €
Gesamtkaufpreis
868.000 €
Grundriss
Nr.
20
Haus
1
Etage
2. OG
Ausrichtung
O
Zi.
3
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 72,30 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
574.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
603.000 €
Grundriss
Nr.
21
Haus
2
Etage
2. OG
Ausrichtung
O
Zi.
2
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 54,86 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
445.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
474.000 €
Grundriss
Nr.
22
Haus
2
Etage
2. OG
Ausrichtung
W
Zi.
3
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 81,46 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
676.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
705.000 €
Grundriss
Nr.
23
Haus
2
Etage
2. OG
Ausrichtung
N-W
Zi.
3
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 83,05 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze
Kaufpreis Whg.
Reserviert
Kaufpreis Stellplatz
Reserviert
Gesamtkaufpreis
Reserviert
Grundriss
Nr.
24
Haus
2
Etage
2. OG
Ausrichtung
N-O
Zi.
2
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 56,63 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
Reserviert
Kaufpreis Stellplatz
Reserviert
Gesamtkaufpreis
Reserviert
Grundriss
Nr.
25
Haus
1
Etage
DG
Ausrichtung
O-S-W
Zi.
4
zzgl.
Loggia
Wfl.
ca. 120,45 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL)
Kaufpreis Whg.
955.000 €
Kaufpreis Stellplatz
64.000 €
Gesamtkaufpreis
1.019.000 €
Grundriss
Nr.
26
Haus
1
Etage
DG
Ausrichtung
O-W
Zi.
3
zzgl.
Loggia
Wfl.
ca 99,82 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL)
Kaufpreis Whg.
823.000 €
Kaufpreis Stellplatz
64.000 €
Gesamtkaufpreis
887.000 €
Grundriss
Nr.
27
Haus
2
Etage
DG
Ausrichtung
O-W
Zi.
4
zzgl.
Loggia
Wfl.
ca. 97,16 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL)
Kaufpreis Whg.
799.000 €
Kaufpreis Stellplatz
64.000 €
Gesamtkaufpreis
863.000 €
Grundriss
Nr.
28
Haus
2
Etage
DG
Ausrichtung
N-O-W
Zi.
3
zzgl.
Loggia
Wfl.
ca. 98,52 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL)
Kaufpreis Whg.
822.000 €
Kaufpreis Stellplatz
64.000 €
Gesamtkaufpreis
886.000 €
Grundriss

Preisliste Zweifamilienhaus

Nr. Etagen Ausrichtung Zi. zzgl. Wohnfläche Nutzfläche Stellplätze Kaufpreis Haus Kaufpreis Carport Kaufpreis Außenstellplatz Gesamtkaufpreis Grundriss
1 UG+EG+OG S/W 4,0 2 Hobbyräume ca. 125 m² ca. 165 m² Carport mit Wallbox + Außenstellplatz 998.000 € 20.000 € 10.000 € 1.028.000 €
2 UG+EG+OG S/O 4,0 2 Hobbyräume ca. 125 m² ca. 165 m² Carport mit Wallbox + Außenstellplatz 998.000 € 20.000 € 10.000 € 1.028.000 €
Nr.
1
Etagen
UG+EG+OG
Ausrichtung
S/W
Zi.
4,0
zzgl.
2 Hobbyräume
Wohnfläche
ca. 125 m²
Nutzfläche
ca. 165 m²
Stellplätze
Carport mit Wallbox + Außenstellplatz
Kaufpreis Haus
998.000 €
Kaufpreis Carport
20.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz
10.000 €
Gesamtkaufpreis
1.028.000 €
Grundriss
Nr.
2
Etagen
UG+EG+OG
Ausrichtung
S/O
Zi.
4,0
zzgl.
2 Hobbyräume
Wohnfläche
ca. 125 m²
Nutzfläche
ca. 165 m²
Stellplätze
Carport mit Wallbox + Außenstellplatz
Kaufpreis Haus
998.000 €
Kaufpreis Carport
20.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz
10.000 €
Gesamtkaufpreis
1.028.000 €
Grundriss

Objektanfrage

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