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Neubauprojekt Wohnen am Hennigbach Markt Schwaben

Open House auf der Baustelle:

Sonntag 19. April, 10 - 14 Uhr
Herzog-Ludwig-Str. 32
Markt Schwaben

Wohnen am Hennigbach in Markt Schwaben – familiär, ländlich, stadtnah

Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und das daneben liegende Zweifamilienhaus mit jeweils 4 Zimmern und 2 Hobbyräumen erfüllen die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) und bieten damit hervorragende Finanzierungskonditionen.

Besonderen Wert legt die renommierte Bauunternehmung, Riedel Bau AG, bei dieser Wohnanlage auf die klimafreundliche Hybridbauweise der Effizienzhaus-Stufe 40 (KfW-förderfähig).

So entsteht hier beispielsweise eine Fassadenkonstruktion aus einer Holzständerwand, ergänzt durch verschiedene, nachhaltige und nachwachsende Rohstoffe.

Photovoltaikmodule, eine umweltfreundliche Wärmeversorgung (Fernwärme) und die Möglichkeit für E-Ladesäulen inklusive eines Mobilitätskonzeptes mit Carsharing-Fahrzeug auf dem Gelände runden das Klimapaket ab. 

Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmittelpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole.

Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager — freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel Natur um Sie herum.

Die Firma Riedel Bau, ein Traditionsunternehmen mit über 125 Jahren Erfahrung, realisiert das Neubauprojekt. Zudem prüft der TÜV die fachgerechte Ausführung regelmäßig. Die Wohnungen entstehen in effizienter Holzhybridbauweise mit hervorragender Ökobilanz. Riedel Bau wurde außerdem für „Wohnen am Hennigbach“ mit dem BIM-Preis Bayern 2025 ausgezeichnet. Der modellbasierte Planungsansatz sorgt für besonders nachhaltige, effiziente und transparente Bauprozesse – ein Qualitätsvorteil, der den zukünftigen Eigentümern zugutekommt.

Beispielhaftes Wohnzimmer des Neubauprojekts Wohnen am Hennigbach in Markt Schwaben

Maximaler Wohnkomfort

Rundum ein gutes Gefühl

  • Bezug ab sofort möglich!
  • Eigentumswohnungen und Häuser
  • förderfähige Bauweise: klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40)
  • angeschlossen an das Fernwärmenetz Markt Schwaben
  • PV-Anlage für Strom der Wohnanlage und E-Ladestationen der Fahrräder
  • durchdachtes Mobilitätskonzept mit Carsharing-Fahrzeug
  • Holz- oder Vinylböden + großformatiges Feinsteinzeug in Bädern
  • Qualitäts-Armaturen von hansgrohe, Keramik von Grohe
  • große Fensterflächen, Dreifach-Verglasung und elektrisch bedienbare Raffstores
  • nahezu barrierefreie Wohnungen (minimale Schwellen / großzügige Grundrisse)
  • großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei den Wohnungen
  • großzügige Gartenflächen und Terrassen bei den Häusern
CO2 Blatt Abdruck im Wald – Symbolbild für Ökologische Bauweise

Nachhaltiger Neubau mit ausgezeichneter Ökobilanz.

Bis zu 59 % weniger CO₂ – Wohnen mit gutem Gewissen.

  • 59% weniger CO-Emissionen im Vergleich zu konventioneller Bauweise
  • Deutlich geringerer ökologischer Fußabdruck (nur ca. 3 ha Wald zur Kompensation vs. 7,4 ha bei konventionell)
  • Energieeffiziente Gebäudetechnik (inkl. PV-Anlage)
  • Ökologische Bauweise
  • TÜV-geprüfte Bauqualität

Quelle: vesta sustainability consulting UG, Ökobilanzergebnis vom 21.05.2025

Markt Schwaben -
Ein Ort um sich immer wieder neu zu erfinden.

Die beschauliche Gemeinde Markt Schwaben liegt etwa 25 Kilometer östlich von München im Landkreis Ebersberg. Was einst mit einer Mühle an der Sempt begann, entwickelte sich über acht Jahrhunderte zu einem ländlichen Zentrum mit rund 13.850 Einwohnern.

Markt Schwaben ist eine Gemeinde mit vielen Stärken: ihre größte ist sicherlich die einmalige Lage, mit kurzen Wegen in die bayerische Hauptstadt, zum Flughafen und in das grüne Umland. Der Bahnhof, mit der Anbindung an S- und Regional-Bahnen unterstreicht die Standort-Qualität und bindet den Ort ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Doch eigentlich müssen Sie hier gar nicht weg: Dank des umfassenden Angebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten kann Ihr Alltag fast vollständig fußläufig oder mit dem Fahrrad stattfinden. Das ist gut für Sie und für die Umwelt.

Die zentrale und gut angebundene Lage des AM HENNIGBACH ermöglicht Ihnen eine flexible Organisation Ihres Lebens. Während Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb der Ortschaft fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen, sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn und dann in der Stadt oder am Flughafen. Für ersteres benötigen Sie nicht ein-mal ein Fahrzeug - der Bahnhof Markt Schwaben ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in zwanzig Minuten in die Innenstadt. Freizeit-aktivitäten wie die Therme Erding oder den Wildpark Poing erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde.

Aktuelle Fotos vom Mehrfamilienhaus

Außenansicht Süd-West (Baustand März 2026)

Außenansicht_Süd-West_neu

Beispielhaftes Wohnzimmer

Beispielhaftes Wohnzimmer des Neubauprojekts Wohnen am Hennigbach in Markt Schwaben

Ansicht der Außenanlagen

Ansicht_der_Außenanlagen

Hauseingang

Hauseingang_des_Gebäudes

Luftbild aus der Vogelperspektive

Ansicht_aus_der_Vogelperspektive

Beispielhaftes Badezimmer

Modernes_Bad_mit_bodgengleicher_Dusche

Beispielhafter Balkon

Großzügiger_Balkon

Beispielhaftes Wohnzimmer

Lirchtdurchflutetes_Wohnzimmer_mit_Terrassenzugang
Außenansicht_Süd-West_neu
Beispielhaftes Wohnzimmer des Neubauprojekts Wohnen am Hennigbach in Markt Schwaben
Ansicht_der_Außenanlagen
Hauseingang_des_Gebäudes
Ansicht_aus_der_Vogelperspektive
Modernes_Bad_mit_bodgengleicher_Dusche
Großzügiger_Balkon
Lirchtdurchflutetes_Wohnzimmer_mit_Terrassenzugang

Aktuelle Fotos vom Zweifamilienhaus

Außenansicht des Zweifamilienhauses

Außenansicht_des_Zweifamilienhauses

Großzügiges Wohnzimmer

Großzügiges_Wohnzimmer

Helles Schlafzimmer

Schlafzimmer

Helles Kinderzimmer

Helles_Kinderzimmer

Modernes Badezimmer

Modernes_Badezimmer

Dusche mit hohen Decken

Dusche_mit_hohen_Decken

Hauseingang der Doppelhaushälfte

Hauseingang_der_Doppelhaushälfte

Luftbild Ansicht Schlittenberg

Luftbild_Ansicht_Schlittenberg_2
Außenansicht_des_Zweifamilienhauses
Großzügiges_Wohnzimmer
Schlafzimmer
Helles_Kinderzimmer
Modernes_Badezimmer
Dusche_mit_hohen_Decken
Hauseingang_der_Doppelhaushälfte
Luftbild_Ansicht_Schlittenberg_2
Luftaufnahme des Neubauprojekts Wohnen am Hennigbach in Markt Schwaben

FIRMENGRUPPE RIEDEL BAU
EIN VERTRAGSPARTNER, DER SICHERHEIT UND QUALITÄT BIETET

Mit ca. 600 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ist die familiengeführte Riedel Bau Gruppe eines der größten und ältesten Bauunternehmen in Unterfranken. 1899 wurde das Unternehmen gegründet und konnte daher im letzten Jahr das 125jährige Bestehen feiern. Aufsichtsratsvorsitzende Stefanie Riedel leitet das Unternehmen in der 4. Generation.

Die Riedel Bau AG ist bundesweit als Bauunternehmen im Hochbau und schlüsselfertigen Gewerbe- und Wohnbau tätig. Die Projektentwicklung und Realisierung von Bauträgerprojekten hat ihren Schwerpunkt in Süddeutschland. Mit der 2013 eröffneten Niederlassung in München zog Riedel Bau 2022 in eigene, repräsentative Räume in der Landsberger Straße im Stadtteil Pasing um.

Das unterfränkische Traditionsunternehmen errichtete vor der aktuellen Wohnanlage „Am Hennigbach“ bereits zahlreiche Bauträgerprojekte im Raum Mainfranken. In Zorneding bei München errichtete Riedel Bau zwei Bauabschnitte der Wohnanlage „Natürlich! Stadt“. Hier sind alle Wohnungen bereits verkauft und bezogen. Ein weiterer Bauabschnitt ist in der Planung.

Im Bereich Rohbau ist Riedel Bau aktuell im Münchener Werksviertel am i-Campus tätig gewesen und errichtete außerdem den Neubau des Klinikums Harlaching sowie den Neubau des New-Campus der TV-Sender Pro7/Sat1 in Unterföhring. Weitere Referenzprojekte im Raum München sind beispielsweise das Museum im Lenbachhaus und das Sana-Klinikum in München sowie die Wohnanlage Martinipark in Augsburg.

Baustellenmitarbeiter der Riedel Bau AG als Symbolbild für Bauen mit Tradition und Innovation

Bauen mit Tradition und Innovation

FIRMENGRUPPE RIEDEL BAU

  • Verlässlicher Vertragspartner mit 125 Jahren Erfahrung am Bau
  • 600 Mitarbeitende erwirtschaften eine Jahres-Bauleistung von ca. 350 Mio. Euro
  • Hauptsitz in Schweinfurt / Unterfranken
  • Weitere Standorte in Erfurt, München und Berlin
  • Moderne Neubauten in bewährter Bauqualität
  • Focus auf nachhaltige Realisierung der eigenen Bauvorhaben
  • Mitglied in der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
  • Projektplanung mit BIM Building Information Modeling (BIM)
  • Maßgeschneiderte Angebote für Kapitalanleger und Eigennutzer
  • Kompetente Beratung und persönlicher Service

Wohnungsbeispiele WOHNEN AM HENNIGBACH:

Hier erhalten Sie einen ersten Einblick in die individuellen Wohnungsgrundrisse der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 120 m². 

Nr. Haus Etage Ausrichtung Zi. zzgl. Wfl. Stellplatz Kaufpreis Whg. Kaufpreis Stellplatz Gesamtkaufpreis Grundriss
2 1 EG S-W 3 Terrasse ca. 83,89 m² 1 TG-Einzelstellplatz 612.000 € 29.000 € 641.000 €
6 2 EG W 3 Terrasse ca. 81,75 m² 1 TG-Einzelstellplatz 649.000 € 29.000 € 678.000 €
11 1 1. OG W 4 Balkon ca. 98,37 m² 2 TG-Einzelstellplätze 779.000 € 58.000 € 837.000 €
25 1 DG O-S-W 4 Loggia ca. 120,45 m² 2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL) 920.000 € 64.000 € 984.000 €
Nr.
2
Haus
1
Etage
EG
Ausrichtung
S-W
Zi.
3
zzgl.
Terrasse
Wfl.
ca. 83,89 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
612.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
641.000 €
Grundriss
Nr.
6
Haus
2
Etage
EG
Ausrichtung
W
Zi.
3
zzgl.
Terrasse
Wfl.
ca. 81,75 m²
Stellplatz
1 TG-Einzelstellplatz
Kaufpreis Whg.
649.000 €
Kaufpreis Stellplatz
29.000 €
Gesamtkaufpreis
678.000 €
Grundriss
Nr.
11
Haus
1
Etage
1. OG
Ausrichtung
W
Zi.
4
zzgl.
Balkon
Wfl.
ca. 98,37 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze
Kaufpreis Whg.
779.000 €
Kaufpreis Stellplatz
58.000 €
Gesamtkaufpreis
837.000 €
Grundriss
Nr.
25
Haus
1
Etage
DG
Ausrichtung
O-S-W
Zi.
4
zzgl.
Loggia
Wfl.
ca. 120,45 m²
Stellplatz
2 TG-Einzelstellplätze (1x normal / 1x XL)
Kaufpreis Whg.
920.000 €
Kaufpreis Stellplatz
64.000 €
Gesamtkaufpreis
984.000 €
Grundriss

Einheiten Zweifamilienhaus WOHNEN AM HENNIGBACH:

Nr. Etagen Ausrichtung Zi. zzgl. Wohnfläche Nutzfläche Stellplätze Kaufpreis Haus Kaufpreis Carport Kaufpreis Außenstellplatz Gesamtkaufpreis Grundriss
1 UG+EG+OG S/W 4,0 2 Hobbyräume ca. 125 m² ca. 165 m² Carport mit Wallbox + Außenstellplatz Verkauft
2 UG+EG+OG S/O 4,0 2 Hobbyräume ca. 125 m² ca. 165 m² Carport mit Wallbox + Außenstellplatz 950.000 € 20.000 € 10.000 € 980.000 €
Nr.
1
Etagen
UG+EG+OG
Ausrichtung
S/W
Zi.
4,0
zzgl.
2 Hobbyräume
Wohnfläche
ca. 125 m²
Nutzfläche
ca. 165 m²
Stellplätze
Carport mit Wallbox + Außenstellplatz
Kaufpreis Haus
Kaufpreis Carport
Kaufpreis Außenstellplatz
Gesamtkaufpreis
Verkauft
Grundriss
Nr.
2
Etagen
UG+EG+OG
Ausrichtung
S/O
Zi.
4,0
zzgl.
2 Hobbyräume
Wohnfläche
ca. 125 m²
Nutzfläche
ca. 165 m²
Stellplätze
Carport mit Wallbox + Außenstellplatz
Kaufpreis Haus
950.000 €
Kaufpreis Carport
20.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz
10.000 €
Gesamtkaufpreis
980.000 €
Grundriss

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