Vielseitig nutzbare Büro-/Praxisräume in Oberschleißheim
Objektdaten
Objekt-ID:
V 547-2
Objektart:
Zimmer:
6
Etage:
1
Stellplätze:
2 Stück:
- Tiefgarage
- Freiplatz
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaltmiete:
1.975,00 €
Nebenkosten:
400,00 €
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis:
Kennwert:
Baujahr:
1998
Objektbilder
Großraumbüro mit mehreren Arbeitsplätzen
Außenansicht des Wohn- und Geschäftshauses
Großraumbüro mit mehreren Arbeitsplätzen
Balkon mit Blick ins Grüne
Einzelbüro mit Fenster
Büro mit Fenster
Büro mit Fenster
Teeküche im Büro
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Bad mit Dusche und WC
Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses anbieten zu dürfen. Die Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt und ist kurzfristig bezugsfrei.Auf rund 139 m² erwarten Sie sechs großzügige Räume – darunter ein besonders großer Raum mit Balkon – sowie ein einladender Flur, zwei Bäder (eines mit Badewanne und Dusche, eines nur mit Dusche) und eine geräumige Teeküche. Die durchdachte Aufteilung eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder kombinierte Nutzungen.
Einige Inventarteile wie Schränke und Schreibtische können bei Bedarf übernommen werden. Aktuell ist ein Raum (im Grundriss als „Besprechung 1“ bezeichnet) untervermietet; dieser Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.975,-, zzgl. € 85,- für den Tiefgaragenstellplatz und € 60,- für den Außenstellplatz. Zusammen mit den Nebenkosten in Höhe von € 400,- ergibt sich eine Gesamtmiete von € 2.520,- zzgl. 19 % MwSt.
Der Gewerbesteuerhebesatz in Oberschleißheim beträgt attraktive 350 % und liegt damit deutlich unter dem Münchner Satz von 490 %.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oberschleißheim mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Die Gewerbeeinheit selbst befindet sich im Ortszentrum mit direkter S-Bahnanbindung. Die Flughafenlinie S1 bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zur Autobahn A 92 ermöglicht eine optimale Anschlussmöglichkeit in alle Richtungen.Entfernungen:
- S-Bahn (S1) Oberschleißheim: ca. 1,3 km
- Bushaltestelle: ca. 70 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,2 km
- Schlosspark Oberschleißheim: ca. 1,4 km
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 1,2 km
- Autobahn (A92): ca. 1,8 km
- Autobahn (A9): ca. 8 km
- Flughafen München: ca. 21,6 km
Ausstattung
Fakten:
- 1. OG ohne Aufzug
- großzügige Raumaufteilung
- Westbalkon
- großzügige Teeküche
- 2 separate WC´s
- TG-Einzelstellplatz & Außenstellplatz
- S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar
Grundriss
