Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir im Alleinauftrag ein Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gräfelfing an.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 3.360 m² ist derzeit mit einem vermieteten Bungalow (Kaltmiete EUR 25.793,76 p.a.) aus dem Jahre 1971/72 bebaut.

Mietsituation:
Für das Wohngebäude besteht aktuell ein Mietvertrag, mit einer jährlichen Kaltmiete von
EUR 25.793,76. Der Mietvertrag wurde am 01.11.2013 auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und die damalige Vermieterin verzichtete 30 Jahre auf das Recht zur gesetzlichen Kündigung.
Aus heutiger Sicht wird daher eine freie Verwendung und Bebauung des gesamten Grundstückes kurzfristig nicht möglich sein. Genauere Informationen zum exakten Sachverhalt, erhalten sie von unserem Ansprechpartner.

Die Eigentümerin steht unter Betreuung, von daher muss zusätzlich das Betreuungsgericht einem Kaufvertrag zustimmen.

Lagebeschreibung

Der Ort Gräfelfing liegt südwestlich der Landeshauptstadt München im Bereich Würmtal, welches sich beginnend in Gauting bis nach Pasing erstreckt. Die Gemeinde liegt an der S-Bahn-Linie 6 München – Tutzing und die Anbindung an die Autobahn ist über die nördlich verlaufende A 96 gegeben. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden, ebenso Grundschulen und weiterführende Schulen.
Neben Einkaufsmöglichkeiten und einer besonderen Lebensatmosphäre hat Gräfelfing natürlich noch diverse Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Ob Hallenbad, Sportplätze, Würm, Planegger Holz oder die Nähe zum Starnberger See. Durch die Lage an der Würm, sind ausreichend Grünflächen zur Naherholung vorhanden.