Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Olching an. Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das ca. im Jahr 1985 gebaut wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und hohen Decken, die ihr eine einzigartige Ausstrahlung verleihen. Zwei Terrassen bzw. Loggien unterstreichen den besonderen Charme und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Die geräumige Diele erschließt alle Räume. Von der Garderobe aus, gelangen Sie rechter Hand in das Büro/Gästezimmer mit Westloggia sowie in das moderne Badezimmer mit Glasdusche, WA und Handtuchtower. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Westloggia bietet..
Linker Hand erschließt die Diele den großzügigen, offen gestalteten Koch-/Ess- und Wohnbereich. Der moderne Schnitt lässt Hobbyköchen keine Wünsche offen. Das optisch abgegrenzte Wohnzimmer mit Panoramafenster zur gemütlichen Ostloggia bietet gute Stellflächen und fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente der Wohnung ein.

Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt.

Hier trifft Wohnkomfort auf Lebensqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lagebeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortskern von Olching (Landkreis Fürstenfeldbruck) und liegt ca. 16 km westlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde besticht durch die Nähe zur idyllischen Natur und liegt direkt am Schnittpunkt zur Metropole München und in Nachbarschaft zu Dachau und Fürstenfeldbruck. Ein idealer und beliebter Wohnort, wenn man die Vorzüge der Stadt München nutzen möchte, jedoch die Ruhe außerhalb der Landeshauptstadt bevorzugt.

Sportbegeisterte finden gleich nebenan einen 18-Loch-Golfplatz, den wunderschönen Schwaigfeld-Park und den Olchinger Badesee mit dem exklusiven Restaurant "Villa Romantica" mit angeschlossenem Biergarten.

Entfernungen:

- S-Bahn: ca. 350 m
- Apotheke: ca. 60 m
- Ärzte: ca. 100 m
- Golfclub: ca. 1,2 km
- Schulen: ca. 1,1 km
- Kindergarten: ca: 1,3 km
- Olchinger See: ca. 1,9 km
- Restaurant: ca. 150 m

Ausstattung

Fakten:

• 2. OG (kein Lift)
• hohe Decken und helle Räume
• moderner Grundriss
• West- und Ostloggia
• helle Küche mit Fenster
• neuwertiges Badezimmer mit WA
• TG-Einzelstellplatz
• Kellerabteil
• Fassade, Loggien und Dach wurden saniert
• vermietet (nach Absprache würde der Mieter auch einen Mietaufehbungsvertrag unterzeichnen)
• Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.2023 (Jahesnettokaltmiete: € 10.800,-)