Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses Investmentangebot mit neun Tiefgaragen-Duplexstellplätzen anbieten zu dürfen.

In einer gefragten Wohnlage von Unterschleißheim-Lohhof befinden sich die neun zum Verkauf stehenden Duplex-Stellplätze. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 errichtet.

Die umfassende Tiefgaragensanierung wurde im Juli/August 2025 erfolgreich abgeschlossen. Im Zuge der Arbeiten erfolgten unter anderem:

- der Komplettaustausch der gesamten Duplex-Anlage (inkl. Plattformen, Hydraulik etc.),
- die Modernisierung der Beleuchtung auf den aktuellen Stand der Technik,
- Abdichtungs- und Verpressarbeiten sowie
- weitere Instandhaltungsmaßnahmen zur Werterhaltung der Anlage.

Aktuell sind vier Stellplätze vermietet (drei für je € 50 p.M., 1x für € 60 p.M.). Für die übrigen fünf Stellplätze haben Sie die Möglichkeit, sich künftige Mieter selbst auszuwählen oder die Stellplätze für den eigenen Bedarf zu nutzen.

Dieses Angebot bietet ein attraktives Investment mit Zukunftspotenzial, insbesondere dank des attraktiven Einstiegspreises.

Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Lagebeschreibung

Die Stadt Unterschleißheim - als größte Kommune im Landkreis München - ist u. A. für ihre idyllische Lage am Ufer der Würm bekannt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung umfangreich vorhanden. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie verschiedene Parks und Seen geben die Möglichkeit zur aktiven Erholung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung.

Die Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und doch ruhiger Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die S-Bahn-Station Lohhof (S1) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindungen an die Autobahn A92 sowie die Bundesstraßen 13 und 471 bieten eine schnelle Verbindung mit dem Auto in sämtliche Richtungen.

Ausstattung

Fakten:

• 9 Duplex-Stellplätze (3x oben, 6x unten)
• Neu-Installation 2025 der Duplexanlage
• gepflegte Wohnanlage in beliebter Wohnlage
• großes Potential

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis