Objektbeschreibung

Die Immobilie ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Appartement an. Es befindet sich im 5. OG eines Gebäudes aus dem Baujahr 1963. Die Wohnung befindet sich auf der von der Autobahn abgewandten Seite.

Das Appartement verfügt über einen klassischen Schnitt, bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Eingang, Badezimmer und einer Süd-Ost-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde noch nicht geräumt und befindet sich in einem sehr schlechten Zustand, um eine Kernsanierung wird man nicht herumkommen. Der Eigentümer steht unter Betreuung, von daher muss das Betreuungsgericht einem Verkauf vorab noch zustimmen. Für das Gericht wurde ein externes Gutachten erstellt, dessen Wert als Richtwert für den Verkauf steht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Forstenried im Münchner Süden. Forstenried verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen sehr hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zum Südpark und Forstenrieder Park ist der Stadtteil zu einem der begehrtesten Münchens geworden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafés, Restaurants und auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U3 (Forstenrieder Allee) liegt nur ca. 450 m entfernt. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Marienplatz. Mit dem Pkw haben Sie ebenfalls eine perfekte Anbindung durch die Autobahn A95 sowie den Mittlerem Ring, die beide in nur ca. 5 Minuten erreichbar sind.

- U-Bahn (U3): ca. 450 m
- Bushaltestelle: ca. 450 m
- REWE und Kaufring: ca. 450 m
- Paketshop: ca. 170 m
- Tankstelle: ca. 950 m
- Autobahn A 95: ca. 2 km
- Münchner Bank: ca. 3,7 km
- Stadtzentrum München: ca. 8,5 km
- Flughafen: ca. 42 km

Ausstattung

Fakten:

• Süd-Ost-Loggia
• helle Wohnung
• innenliegendes Bad
• schlechter Zustand
• nicht geräumt
• Kellerabteil
• Aufzug (2021 erneuert)
• guter Verkehrsanschluss
• kein PKW-Stellplatz
• gute Infrastruktur

Sonstiges

Heizung/EnEV Nah-/Fernwärme, Verbrauch 117 kWh/(m²a), EEK D