Sanierungsbedürftiges Appartement in idealer Lage nahe der Isar (Erbbaurecht)
Objektdaten
Objekt-ID:
W 875
Wohnfläche:
27,24 m²
Zimmer:
1
Etage:
2
von 5
Lift:
Ja
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis:
VERBRAUCH
Kennwert:
151 kWh/(m²a)
Baujahr:
1962
Objektbilder
Verkauft
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist bereits verkauft.Die renovierungsbedürftige Einheit eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer. Der praktische Grundriss sowie die perfekte Lage inmitten Giesings und der Nähe zur Isar garantieren hohe Lebensqualität.
Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 13.04.2065. Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 77,25 p.M. mit der letzten Anpassung zum 01.02.2025.
Die Wohnung ist leerstehend und unvermietet. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten und stark nachgefragten Untergiesing, unmittelbar an den grünen Isarauen. Diese bieten einen enormen Freizeitwert mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten: Ob Schwimmen, Spazierengehen, Radfahren entlang der Isar oder einfach die Sonne genießen – hier ist für jeden was dabei.Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Haltestelle Candidplatz (Linie U1) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso zwei Bushaltestellen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten an den Mittleren Ring, die Hauptverkehrsader der Stadt.
Ausstattung
Fakten:
- begehrte Lage nahe der Isar
- Wohnung leerstehend
- Loggia
- Aufzug vorhanden (2020 erneuert)
- modernisiertes und gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Erbbaurecht (Restlaufzeit ca. 40 Jahre)
Grundriss
Sonstiges
- Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.