Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Das Objekt befindet sich aktuell noch in der bevorzugten Angebotsfrist mit exklusivem Zugriff nur für unsere Kunden und Mitglieder der Münchner Bank eG, bevor wir das Objekt anschließend online vermarkten. Wenn auch Sie zukünftig noch vor offiziellem Verkaufsstart einer Immobilie informiert werden möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im beliebten Stadtteil Bogenhausen/ Oberföhring an. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² ist diese im 3. Obergeschoss (Hochparterre plus vier Etagen) gelegene Wohnung sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage flexibel nutzbar. Die Immobilie war langfristig vermietet, daher steht eine entsprechende Renovierung/Sanierung an.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung: Im geräumigen Flur befindet sich eine Nische, die sich ideal für eine Garderobe oder einen Einbauschrank eignet. Das anschließende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und wird durch die große Fensterfront angenehm mit Tageslicht durchflutet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der an den Zwischengeschossen hält und somit einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Oberföhring, einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend im Norden Münchens. Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus.

Der nahegelegene Englische Garten und weitere Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés sowie weiteren Geschäften und Arztpraxen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt wahlweise über die Trambahn bzw. den Bus mit Anschluss an die U-Bahn-Linien U4 Laimer Platz-Arabellapark oder U6 Klinikum Großhadern-Garching-Forschungszentrum. Die S-Bahn ist ebenfalls per Bus oder fußläufig gut erreichbar - hierdurch ist eine schnelle Anbindung zum Münchener Stadtzentrum gewährleistet. Zudem sind Autofahrer durch die nahegelegene Autobahn A9 sowie den Anschluss an den Autobahnring A99 und die weiteren Autobahnen optimal angebunden.

Ausstattung

Fakten:

• renovierungs-/ sanierungsbedürftig
• 3. OG mit Aufzug (Zwischengeschoss)
• Süd-Loggia
• modernisierte Fenster/ Tür zur Loggia
• Kellerabteil
• leerstehend und unvermietet

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.