Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1973 an. Das gepflegte Wohnhaus wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten. Die Substanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck.

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon, eine Küche, einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC auf. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick in den Westen – quasi auf die eigene großzügige Grünfläche der Wohnanlage.

Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Im Haus gibt es des Weiteren einen Waschkeller samt Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Den Eigentümern der gesamten Wohnanlage steht ein Hallenbad mit separatem Saunabereich zur Verfügung – ist aber vorrübergehend wegen Renovierungsarbeiten geschlossen.

Das Badezimmer und die Bodenbeläge in den beiden Schlafräumen sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand – dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Perlach, in einer aufstrebenden Lage Münchens.
Die unmittelbare Nähe zur U- und S-Bahn, die diversen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und die gute Infrastruktur sowie das Gastronomieangebot vereinen alle Attribute, für die München auf der ganzen Welt bekannt ist. Von der U-Bahn-Haltestelle "Neuperlach Zentrum" (U5/U8) gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur Innenstadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportvereine usw. sind in der direkten Umgebung vorhanden. Neben verschiedenen Sportvereinen und begrünten Parks sind dort auch die "European Business School", zwei Gymnasien, zwei Grundschulen und Realschulen in direkter Umgebung gelegen.

- Bus-Linien (55/197/198): ca. 280 m
- U-Bahn (U5/U8 Neuperlach Zentrum): ca. 650 m
- S-Bahn (S7 Neuperlach Süd): ca. 1,2 km
- Supermarkt: ca. 550 m
- PEP-Einkaufscenter: ca. 800 m
- Apotheke: ca. 800 m
- Krankenhaus Neuperlach: ca. 1,1 km
- Kita: ca. 100 m
- Grundschule: ca. 650 m
- Gymnasium: ca. 1,6 km
- Realschule: ca. 1,8 km
- Ostbahnhof: ca. 5,6 km
- Autobahn (A8): ca. 5,7 km
- Münchner City: ca. 8 km
- Flughafen München: ca. 39 km

Ausstattung

Fakten:

• optimaler Grundriss
• Parkettboden im Wohnzimmer
• heller Fliesenboden in Diele und Küche
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Abstellkammer
• Wannenbad renovierungsbedürftig
• 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)
• weiße Kunststofffenster mit Rollläden
• Kellerabteil mit Strom und Licht
• TG-Einzelstellplatz
• sehr guter Verkehrsanschluss
• sehr gute Infrastruktur
• beliebte Lage

Sonstiges

Heizung/EnEV Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff, Verbrauch 133 kWh/(m²a), EEK E