Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus in guter Lage von Dachau an. Durch seine Größe ist das Haus für Familien mit bis zu 2 Kindern bestens geeignet.

Das Haus wurde 1965 auf dem real geteilten Grundstück erbaut und befindet sich weitgehend im Originalzustand. Das Gebäude wurde nach dem damaligen Stand der Technik und den entsprechenden Materialien erbaut. Es bedarf umfänglicher Renovierungsmaßnahmen, was wiederum gute Möglichkeiten bietet, das eigene Wohnkonzept nach seinen Vorstellungen umzusetzen. Errichtet wurde die Immobilie in Massiv-Bauweise.

Das Haus ist bis zum 28.02.2022 noch vermietet und wird dann bezugsfrei.

Die Zufahrt zum Gebäude ist durch Geh- und Fahrtrechte sowie Miteigentumsanteile geregelt.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Dachau liegt im Nordwesten des Landkreises München. Die Stadtgrenze Münchens ist ca. 15 km entfernt. Mit dem Pkw haben Sie durch die Lage an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf sowie den nahegelegenen Autobahnanschlüssen beste Verbindung in sämtlichen Richtungen. Die Fahrzeit mit der S-Bahn (S 2) zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 17 Minuten. Das Haus befindet sich fußläufig nur ca. 7 Minuten von der S-Bahnstation und in direkter Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen (Ignaz-Taschner-Gymnasium), Banken und vielem mehr. Auch das Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen. Rundum sind viele Naherholungsgebiete schnell und bequem erreichbar. Unmittelbar angrenzende Gemeinden sind Bergkirchen im Westen, Schwabhausen im Nordwesten, Röhrmoos im Norden, Hebertshausen im Nordosten sowie Karlsfeld im Süden. Im Osten grenzt die Gemeinde Dachau an den Landkreis München mit der Gemeinde Oberschleißheim.

- Bushaltestelle: ca. 250 m
- S-Bahn: ca. 600 m
- Supermarkt: ca. 400 m
- Kindergarten: ca. 70 m
- Gymnasium: ca. 350 m
- Realschule: ca. 1 km
- Grundschule: ca. 1,3 km
- Autobahn A 92: ca. 6,6 km
- Autobahn A 99: ca. 7,3 km
- Stadtzentrum München: ca. 24,3 km
- Flughafen: ca. 29,6 km

Ausstattung

Fakten:

• Massivbauweise
• voll unterkellert
• renovierungsbedürftig
• Grundstück real geteilt
• diverse Gestaltungsmöglichkeiten
• ausgebautes DG
• Einzelgarage
• Gas-Zentralheizung
• Süd-Garten
• Süd-Terrasse
• gute Lage von Dachau
• sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstiges

Heizung/EnEV: Erdgas, Bedarf 236 kWh/(m²a), EEK G