Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses anbieten zu dürfen.

Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage, die im Jahr 2019 fertiggestellt wurde und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. moderner Einbauküche), ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei nahezu gleich große Kinderzimmer sowie zwei vollwertige Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche). Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine Parklandschaft mit Spielplätzen und Spazierwegen, die ein integrierter Bestandteil der Anlage ist. Die gesamte Wohnanlage ist autofrei konzipiert und bietet somit ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld

Vervollständigt wird das Angebot durch einen fest zugewiesenen TG-Einzelstellplatz i. H. v. € 25.000,- mit direktem Zugang ins Haus. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz € 704.000,-.

Die neuwertige Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und kann aufgrund ihres hervorragenden Zustandes sofort bezogen oder vermietet werden.

Lagebeschreibung

Aubing ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil im Westen Münchens. Umgeben von grünen Parks und weitläufigen Grünanlagen bietet er eine entspannte Wohnatmosphäre. In Aubing finden sich charmante, gepflegte Wohnviertel, moderne Neubauten und eine angenehme Nachbarschaftsgröße – ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof „Aubing“ sind in wenigen Gehminuten (ca. 200 m) erreichbar. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ausreichend vorhanden. Die "Aubinger Lohe", ein beliebtes Naherholungsgebiet mit weitläufigen Wiesen, Waldflächen und dem idyllischen Erlbach, ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Durch die gute Anbindung an das Münchner S-Bahnnetz sowie die Nähe zu den Autobahnen gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum wie auch in die umliegenden Regionen.

Ausstattung

Fakten:

• offene Küche
• neuwertige Einbauküche
• Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen
• elektrische Rollläden bzw. Jalousien
• 2 vollwertige Bäder
• Aufzug
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• sehr gute Energieeffizienzklasse

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.