Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese neuwertige und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in Weichs Ortsteil Ebersbach im Landkreis Dachau an. Mit seinen 5,5 Zimmern inkl. Dachstudio ist das Haus gerade für Familien ideal geeignet.

Die Immobilie wurde im Jahr 2017 von der Firma LUXHAUS auf einem real geteilten Grundstück errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit einer modernen und geschmackvollen Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung in sämtlichen Geschossen. Das Haus wurde nach neuesten, energetischen Standards errichtet, was in der besten Energieeffizienzklasse A+ zum Ausdruck kommt.

Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Raum für Haustechnik und Waschen, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Küche samt hochwertiger Einbauküche. Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangt man ins OG und DG. Das Haus ist nicht unterkellert. Im OG befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie das große, moderne Tageslichtbad, das mit Wanne und begehbarer Dusche ausgestattet ist. Das DG ist in 2 Studiozimmer aufgeteilt, die im Grundriss jeweils als "Speicher" bezeichnet sind. Dies liegt daran, dass hier noch der Endanstrich sowie die Bodenbeläge fehlen. Ansonsten handelt es sich hier um echte Wohnfläche. Auch ist die Möglichkeit gegeben, im DG ein weiteres Duschbad einzubauen. Die entsprechenden Leitungen enden über der DG-Decke, ein zusätzliches Dachflächenfenster ist entsprechend platziert.

Das Haus befindet sich in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand und verfügt über eine geschmackvolle, moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Hinweis: Die Wärmepumpe funktioniert zwar, ist aber defekt. Eine Reparatur ist nicht wirtschaftlich. Es liegt ein Angebot für den Komplettaustausch über ca. € 29.500,-- vor. Eventuelle Fördergelder sind hier nicht berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Weichs ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Dachau in Bayern. Sie liegt in einer ländlichen Umgebung und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die typisch für die Region ist. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für Menschen, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Dachau und München suchen. In Weichs gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Umgebung erkunden lassen. Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was den Bewohnern den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Insgesamt ist Weichs ein charmantes und ruhiges Plätzchen, das gerade für Familien attraktiv ist, die ein Leben in der Natur und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.

Ausstattung

Fakten:

• Luft-Wärme-Pumpe
• Energieeffizienzklasse A+
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• hochwertige Materialien
• moderne Einbauküche
• gepflegter, neuwertiger Zustand

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.