Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Privatgarten in Denning
Objektdaten
Objekt-ID:
V 551-5
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche:
79,87 m²
Zimmer:
2
Etage:
1
von 3
Stellplätze:
2 Stück:
- Tiefgarage
- Freiplatz
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
1.520,00 €
Nebenkosten:
320,00 €
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis:
Kennwert:
Baujahr:
1971
Objektbilder
Ansicht des Mehrfamilienhauses
Helles Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick ins Schlafzimmer
Schlafzimmmer mit Fenster
Separate Küche
Eingangsbereich
Badezimmer mit Dusche und WC
Dazugehöriger Garten
eigenwert
Außenanlagen mit Markierung der Gärten
Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese individuelle 2-Zimmer-Wohnung an, welche sich in einem modernen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet, das aktuell in begehrter Lage von München-Bogenhausen aufwendig und liebevoll saniert wurde – fast wie ein Neubau.Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, edlem Parkett in den Wohnräumen sowie ein modern gefliestes, vollständig neu saniertes Bad mit zeitgemäßer Keramik.
Das Gebäude wird über eine neue, energieeffiziente Wärmepumpe beheizt und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Der Wohnung ist ein eigener Privatgarten zugeordnet, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Denning, einem attraktiven Stadtteil im beliebten Münchner Bezirk Bogenhausen, und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar.In unmittelbarer Nähe liegt der Denninger Anger – ein beliebtes Naherholungsgebiet mitten in Bogenhausen. Auch der Englische Garten sowie die Isar sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die S-Bahn-Station „Englschalking“ (S8) ist ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung: Den Marienplatz erreichen Sie in rund 15 Minuten, den Flughafen München in etwa 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Mit dem Pkw gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahnen A9 und A94 sowie zum Autobahnkreuz München-Ost. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an das Münchner Umland, das Voralpenland sowie den Flughafen.
Ausstattung
Fakten:
- Highlights:
- Privatgarten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Parkett- und Fliesenböden
- neues Bad
- Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraumlüfter mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage
- elektrische Fensterjalousien
- Vorbereitung für Wallbox (PKW-Stellplatz)
- Video-Türsprechanlage
- jeweils 1x TG- und 1x Außenstellplatz (TG-Stellplatz im Nachbarhaus)
Grundriss
Sonstiges
- Vertragsform: Index-Mietvertrag (unbefristet)