Objektbeschreibung

Dieses Objekt haben wir inzwischen erfolgreich verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses hervorragend gelegene Appartement in einer der begehrtesten Lagen Münchens an. Direkt am Herzogpark in der prominenten Pienzenauerstraße präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand. Die gegenüberliegenden Gebäude erinnern mit historischen und herrschaftlichen Altbauten an die Gründerzeit.

Der Grundriss der Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt, wodurch sie hell und freundlich erscheint. Die Diele erschließt alle Räume separat voneinander und verfügt über diverse Einbauschränke, die unauffälligen und gut gelösten Stauraum schaffen. In der Diele und im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Die Küche ist mit einer weiß gehaltenen Küchenzeile ausgestattet, das nebenan liegende Badezimmer mit einer Wanne. Beide Räume sind weiß gefliest und verfügen über große Kunststoff-/Isolierglasfenster. Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer besitzt drei solcher Fenster und ist dadurch angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus lassen Sie Ihren Blick über den Innenhof, direkt auf die Isar schweifen - eine absolute Rarität!

Zum Sondereigentum der Wohnung gehören außer dem Anteil an der Hausmeisterwohnung auch noch ein Keller- und ein Speicherabteil.

Lagebeschreibung

Die charmant gelegene Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Osten im Stadtteil "Bogenhausen". Durch die unmittelbare Nähe zur Isar und die umliegenden historischen Gebäude zählt diese Mikrolage zu den begehrtesten in ganz München. Zur Freizeitgestaltung in der Natur bietet sich die Isar mit idyllischen Wanderwegen und ihren schier endlosen Radwegen an, ebenso wie der Englische Garten mit all seinen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Angeboten. In nächster Nähe zur Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Bars und Restaurants.

- Bushaltestelle: ca. 110 m
- Straßenbahn: ca. 300 m
- U-Bahn (U4): ca. 1,4 km
- Feinkostladen: ca. 130 m
- Apotheke: ca. 130 m
- Arzt: ca. 130 m
- Restaurant: ca. 270 m
- Isar: ca. 100 m
- Dr. Lubos Kliniken: ca. 1,2 m
- Prinzregententheater: ca. 1,5 km
- Bayerische Staatsoper: ca. 2,7 km
- Stadtzentrum München: ca. 2,8 km
- Münchner Bank: ca. 1,5 km

Ausstattung

Fakten:

• Ahorn-Parkett im Wohnraum
• direkter Blick auf die Isar
• abgeschlossene Küche mit Küchenzeile
• Tageslichtbad mit Wanne
• Diele mit praktischen Einbauschränken
• lichtdurchflutet
• Speicherabteil
• Kellerabteil
• 2. OG ohne Lift
• direkt am Kufsteiner Platz
• prominente und ruhige Lage

Sonstiges

Heizung/EnEV Heizöl, Verbrauch, 112,5 kWh (m²a), EEK D