Objektbeschreibung

Der Eigentümer steht unter Betreuung, aus diesem Grund muss das Betreuungsgericht einem Kaufvertrag zustimmen. Betreuungsgerichte verlangen den Verkauf zum marktmöglichen Höchstpreis, was bedeutet, dass am Ende auch nur das höchste Kaufangenbot angenommen werden kann. Andere Kriterien sind bei dieser Vermarktung nicht ausschlaggebend. Eine genauere Erklärung zum Ablauf des Prozesses erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch. Nachdem die Immobilie vermietet ist und wir die Mieter nicht zu sehr in Ihrem Privatleben stören möchten, können Besichtigungen nur nach vorheriger Prüfung sämtlicher Objektunterlagen und bei wirklichem Interesse durchgeführt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Das Gebäude macht augenscheinlich einen vernünftigen Eindruck. Im Jahr 2020 wurde die Fassade saniert und gedämmt. In absehbarer Zeit ist zudem die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der ursprünglichen Holzfenster vorgesehen. Die hierfür anfallenden Kosten sollen teilweise aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage sowie teilweise über eine Sonderumlage finanziert werden.

Das kleine Appartement befindet sich in einem altersgemäßen, aber durchaus ansehnlichen Zustand. Bei einem zukünftigen Neu-Bezug sollten jedoch Renovierungsmaßnahmen berücksichtigt werden, insbesondere hinsichtlich des Bodenbelags im Wohnraum, der Küchenzeile sowie des Badezimmers.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile sowie Zugang zum Südbalkon mit Blick auf eine parkähnliche Grünfläche. Ergänzt wird die Einheit durch eine Diele mit Platz für einen Einbauschrank sowie ein innenliegendes Wannenbad.

Ein Duplex-Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Dieser befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell nicht nutzbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 01.12.2007 an Wochenendheimfahrer vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Stadtbereich, direkt an der östlichen Grenze des Stadtteils Milbertshofen/Am Hart zu Freimann.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine optimale Anbindung: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Auf der Südseite der Anlage lädt ein kleiner Park zur Erholung ein.

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis