In Kürze verfügbar: Traumhafte 2-Zimmer-Galeriewohnung in Bogenhausen
Objektdaten
Objekt-ID:
W 884
Objektart:
Maisonette
Wohnfläche:
74,44 m²
Nutzfläche:
4,74 m²
Zimmer:
2
Etage:
3
von 3
Lift:
Ja
Balkone:
1
Stellplätze:
1 Stück:
- Duplex
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
595.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis:
VERBRAUCH
Kennwert:
132
Baujahr:
1993
Objektbilder
2-Zi.-Galerie-Whg. Bogenhausen
Wohnzimmer
Galerie
Balkonausblick
Innenhof
Hausgang
eigenwert
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist bereits verkauft.Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer modernen, zentral gelegenen Wohnanlage aus dem Jahre 1993.
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in das Badezimmer und die Küche, jeweils mit Fenster, als auch in den großzügigen Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe. Daran angrenzend befindet sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus zugänglich. Die Galerie ist über eine Treppe erreichbar und durch den hohen Kniestock und großflächige Dachfenster ideal nutzbar.
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 595.000,- (€ 577.000,- für die Wohnung und € 18.000,- für den Tiefgaragenstellplatz).
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Lagebeschreibung
Direkt vor der Haustüre befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés sowie weiteren Geschäften und Arztpraxen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt wahlweise über die Trambahn bzw. den Bus mit Anschluss an die U-Bahn-Linien U4 Laimer Platz-Arabellapark oder U6 Klinikum Großhadern-Garching-Forschungszentrum. Die S-Bahn ist ebenfalls mit dem Bus oder auch fußläufig gut erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung ins Münchener Stadtzentrum gewährleistet ist. Die nahegelegene A9 sowie der Anschluss an den Autobahnring A99 und weitere Autobahnen sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Autofahrer.
Ausstattung
Fakten:
- frei werdend (kein bestehendes Mietverhältnis)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Küche und Bad mit Fenster
- Süd-Loggia
- 3. Obergeschoss (= Dachgeschoss)
- Aufzug
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Plattform erneuert im Juni 2025)
- Kellerabteil
- Option: Galerie separat abschließen und als 3. Zimmer nutzen
Grundriss
Sonstiges
- Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Courtage
(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis