Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der bevorzugten Angebotsfrist mit exklusivem Zugriff nur für unsere Kunden und Mitglieder der Münchner Bank eG, bevor wir das Objekt anschließend online vermarkten. Wenn auch Sie zukünftig noch vor offiziellem Verkaufsstart einer Immobilie informiert werden möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/7vO1 an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südosten anbieten zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem funktionalen Grundriss und einer nach Südosten ausgerichteten Loggia bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein attraktives Gesamtpaket. Die gepflegte Wohneinheit befindet sich im 6. Obergeschoss eines 14-stöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1973.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Box mit Trenngitter) i. H. v. € 25.000,- fest zugewiesen. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz € 520.000,-.

In der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Die hierfür anfallende Sonderumlage ist im angegebenen Angebotspreis bereits berücksichtigt.

Weiterführende Objektunterlagen und Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neuperlach, einem begehrten Wohnviertel im Münchner Südosten, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße (Linie U5) ist bequem zu Fuß erreichbar, von dort gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten ins Münchener Stadtzentrum.

Direkt vor der Haustür liegt das Marx-Einkaufszentrum, das alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung bietet. Dazu zählen unter anderem ein großer Supermarkt, ein beliebter Discounter, eine gut sortierte Bäckerei und Apotheken. Weitere Shoppingmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Einkaufszentren PEP und Life.

Für Familien besonders attraktiv: Verschiedene Schulen für alle Altersstufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter auch die Europäische Schule in Perlach.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Anschlussstelle Haar erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A99 (Autobahnring) sowie die A8 in Richtung Salzburg/Innsbruck. Auch das gesamte Münchener Stadtgebiet ist schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung sorgt der Ostpark, der quasi vor der Wohnungstür liegt. Zudem bietet das neu angelegte Kulturzentrum Neuperlach am Hans-Seidel-Platz ein vielfältiges Veranstaltungsangebot.

Ausstattung

Fakten:

• Küche mit Fenster und Einbauküche
• Loggia mit Ausblick
• Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplatz als Box mit Gitter - absperrbar
• sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug geeignet

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
2,975 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis