Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses Grundstück mit Altbestand in ländlicher Lage bei Grafing an.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 976 m² und ist derzeit mit einem typischen kleinen Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche) aus dem Jahre 1938 bebaut. Grundrisse liegen nicht vor. Das Gebäude ist seit ca. 31 Jahren vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt derzeitig EUR 450,-, die Nebenkosten werden vom Mieter direkt abgerechnet.
Der angrenzende Schuppen dient als Lagerfläche und Garage.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Hier wäre die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder unter Umständen eines Mehrfamilienhauses denkbar. Eine baurechtliche Prüfung diesbezüglich ist dem Käufer überlassen und hat von Seiten des Eigentümers und der eigenwert GmbH nicht stattgefunden.

Lagebeschreibung

Straußdorf ist ein Ortsteil der Stadt Grafing bei München im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und befindet sich ca. 3 Kilometer vom Zentrum Grafing entfernt. Grafing ist als familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich zukunftsorientiert zu bezeichnen. In der Ortsmitte gibt es noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden - auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden zum Verweilen ein. In nur 6 Minuten gelangen Sie zum Grafinger Bahnhof. Von hier aus geht es mit dem "Meridian-Zug" in nur 15 Minuten zum Ostbahnhof München bzw. in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.

Zur Infrastruktur:
- umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, Tennisanlagen und mehrere umliegende Golfplätze
- Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind in Grafing, die Realschule im benachbarten Ebersberg
- sämtliche Einkaufmöglichkeiten

- S-Bahn "Grafing" (S6 / RB): ca. 3,4 km
- Bushaltestelle: ca. 200 m
- Kindergarten: ca. 220 m
- Apotheke: ca. 3 km
- Grundschule ca. 3,2 km
- Grafing Zentrum: ca. 3,1 km
- Freibad: ca. 3,4 km
- Golf-Club: ca. 3,7 km
- Supermarkt (Lidl): ca. 3,8 km