Objektbeschreibung

Die Immobilie ist bereits verkauft.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/eRN2 an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese
4-Zimmer-Galerie-Wohnung in Moosach an. Die Immobilie befindet sich im 7. und somit obersten Stockwerk in einer im Jahr 1972 erstellten Wohnanlage und ist mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großen Koch- und Essbereich, Wohnzimmer mit Galerie, Gäste-WC und Bad.

Highlight ist hier der nach Süden ausgerichtete Wohnraum mit einer Galerie und somit ca. 5 m Raumhöhe. Eine große Fensterfront bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Raum und eine grandiose Aussicht bis in die Berge. Vor dem Essbereich befindet sich ein ca. 11,5 m² großer Südbalkon, ebenfalls mit Blick bis in die Alpen.

Wohnung und Gebäude befinden sich in gepflegtem Zustand. Am Haus sind mittelfristig Sanierungsarbeiten geplant.

Lagebeschreibung

Moosach liegt im Nordwesten Münchens, unweit vom Olympia-Einkaufszentrum, welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Banken, Apotheke sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Nicht zu vergessen sind die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten, die der nahegelegene Olympiapark bietet. Die bekannteste Grünanlage gehört zu den meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt - ob zur sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Entspannen.

- Bahn (U3): ca. 700 m
- Bushaltestelle (Linie 175): ca. 190 m
- Stadtzentrum München: ca. 8 km
- Autobahn (A99): ca. 5,5 km
- Flughafen: ca. 37 km
- OEZ: ca. 200 m
- Olympiapark: ca. 2,5 km
- Lerchenauer See: ca. 2 km

Ausstattung

Fakten:

• Galerie
• großer Südbalkon
• zweiter Balkon (nord)
• Küche mit Fenster
• Einbauküche
• innenliegendes Bad
• Gäste-WC
• Laminatboden
• Fliesenboden
• Waschmaschine mit Münzautomat und Trockenraum im Kellergeschoss
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Personenaufzug
• 2 TG-Einzelstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
• gepflegter Zustand
• gute Infrastruktur

Sonstiges

Heizung/EnEV: Fernwärme, Verbrauch 137,9 kWh/(m²a), EEK E, Bj. 1972