Objektbeschreibung

Die Immobilie ist bereits verkauft.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/WaPR an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese hervorragend geschnittene und tageslichthelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1988 eines gepflegten Wohnhauses an. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer beliebten Familiengegend.

Die Wohnung im Hochparterre erreichen Sie über wenige Stufen des Treppenhauses. Von der Diele aus betreten Sie das Badezimmer sowie das gut dimensionierte Wohnzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einem WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet - zeitlos gefliest und in einem gepflegten Zustand. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangen Sie in die vollausgestattete Küche sowie in das Schlafzimmer.
Der vom Wohnzimmer aus begehbare Westbalkon und die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Nach Auszug des Mieters wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.
Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie das separate Kellerabteil runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden und immer weiterwachsenden Südosten von München "Perlach / Fasangarten".
Die immer beliebter werdende Wohngegend ist facettenreich und bietet eine ideale Nahversorgung – ein grüner und familienfreundlicher Wohlfühlort!

- S-Bahn (S7): ca. 440 m
- U-Bahn (U5/U8): ca. 1,2 km
- Bus (196): ca. 440 m
- Isar: ca. 4,8 km
- Gartengestaltungsparadies: ca. 80 m
- Helios Klinik: ca. 700 m
- BW Uni: ca. 1,6 km
- Neuer Südfriedhof: ca. 70 m
- Ostpark: ca. 2 km
- Siemens: ca. 1,6 km
- Realschule: ca. 950 m
- Supermarkt: ca. 500 m
- Bank: ca. 530 m
- Restaurant: ca. 270 m
- Münchner City: ca. 7,5 km
- Flughafen München: ca. 50 km

Ausstattung

Fakten:

• Laminatboden
• Bad mit Wanne
• gemütlicher Westbalkon
• separate Küche
• tageslichthelle Räume
• großzügiges Kellerabteil
• Holz-Isolierglasfenster
• TG-Einzelstellplatz
• gute Infrastruktur
• familienfreundlich
• eignet sich auch zur Kapitalanlage

Sonstiges

Heizung/EnEV Gas, Verbrauch 163 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten