Objektbeschreibung

Dieses Objekt haben wir inzwischen erfolgreich verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese tageslichthelle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Personenaufzug) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 an.

Die Wohnung ist gut dimensioniert und bietet deshalb ideale Stellmöglichkeiten: Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen und bietet – neben der Verwendung als Garderobe und Schuhschrank – ausreichend Stauraum für Haushaltsartikel, Staubsauger etc.
Das Badezimmer wurde ansprechend saniert und mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und geschmackvollen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich ist eine Aussparung in der Wand vorhanden, welche Tageslicht garantiert. Das durch eine breite Fensterfront angenehm ausgeleuchtete Wohn- und Esszimmer ist mit rund 25 m² üppig dimensioniert und praktisch geschnitten. Abgetrennt vom Wohnzimmer befindet sich eine Küche mit Fenster. Die moderne und neuwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken inkl. Deckenleuchten erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Zugang zur sonnigen Loggia haben Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus.

Der Wohnung wird ein TG-Einzelstellplatz in Höhe von EUR 21.000,- fest zugewiesen. Somit liegt der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz bei EUR 320.000,-.

Abrundend gehört zu diesem interessanten Immobilienangebot auch ein großzügiges Kellerabteil und eine im Gemeinschaftseigentum stehende Dachterrasse für gemütliche Grilllabende oder Feiern.

Die Wohnung ist leerstehend und unvermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Berg am Laim. Sowohl die S-/U-Bahn-Haltestelle "Trudering" als auch die U-Bahn-Haltestelle "Kreillerstraße" sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen.

- Bus-Haltestelle "Halfinger Straße": ca. 155 m
- U-Bahn-Haltestelle "Kreillerstraße": ca. 490 m
- S-/U-Bahn-Haltestelle "Trudering": ca. 600 m
- Münchner Bank (SB): ca. 400 m
- Supermarkt: ca. 90 m
- Stadtzentrum München: ca. 6 km
- Robert Bosch GmbH (Powertrain Solutions): ca. 1,2 km
- Giesecke+Devrient GmbH: ca. 3,9 km
- DACHSER SE: ca. 3,3 km
- Riem Arcaden: ca. 3,9 km
- Autobahn (A94): ca. 4 km
- Autobahn (A8): ca. 5,8 km
- Autobahn (A99): ca. 9 km
- Flughafen: ca. 41 km

Ausstattung

Fakten:

• praktische Einbaumöbel (vom Schreiner)
• helle Räume
• Parkett in allen Wohnräumen
• hochwertige Einbauküche
• modernes Badezimmer
• Südost-Loggia
• hochwertige Kunststofffenster
• optimaler Grundriss
• Kellerabteil
• TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 21.000,-)
• ideale Infrastruktur

Sonstiges

Heizung/EnEV Heizöl EL, Verbrauch 148 kWh/(m²a), EEK E