Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses modernisierungsbedürftige Häuschen mit sonniger Südausrichtung an. Die sich nicht im Denkmalschutz befindliche Immobilie wurde im Jahr 1910 in Vollziegelbauweise errichtet und ca. 1944 mit einem unterkellerten Anbau erweitert. Das charmante Haus wurde, bis auf die letzten paar Jahre, laufend renoviert.

Das Erdgeschoss teilt sich in eine ca. 14 m² große Wohnküche (Holzofen) sowie einen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse, einem Wannenbad und ein weiteres ca. 14 m² großes Zimmer (Anbau) auf.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume - das Zimmer zur Südseite hat ca. 20 m² und einen schönen Ausblick bis hin zum Gebirge, der zweite Raum mit Zugang zur großzügigen Terrasse ist nach Norden ausgerichtet.

Über eine Leiter kommen Sie in den niedrigen Spitzspeicher, der zusätzliche Staufläche bietet.

Die großzügige Doppelgarage mit Giebeldach (Stauraum) und separater Abstellfläche für Geräte ist im Jahre 1984 erstellt worden.

Lagebeschreibung

Purfing - ein Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten - liegt im Landkreis Ebersberg, wie auch die nahe angrenzenden Gemeinden Baldham, Weißenfeld, Hergolding, Neufarn und Parsdorf. Mit dem Auto sind Sie in ungefähr 15 Minuten an der Münchner Stadtgrenze. Durch die S-Bahn-Anbindung Poing (S2) und Baldham (S6) erreichen Sie in einer knappen halben Stunde das Stadtzentrum von München. Viele Freizeiteinrichtungen, Reitschulen, Badeseen und die Nähe zum Wildpark Poing runden die harmonische grüne Umgebung ab. Im nahen gelegenen Gasthaus können Sie traditionell bayrische Küche genießen.

- Bushaltestelle (465/446) Poing/Markt Schwaben: ca. 130 m
- S-Bahn-Station Baldham (S6): ca. 5,7 km
- Restaurant: ca. 250 m
- Kindergarten Anzing: ca. 2,2 km
- Grundschule Parsdorf: ca. 4,5 km
- Supermarkt Anzing: ca. 2,9 km
- Parsdorf: ca. 4,5 km
- Lidl Anzing : ca. 3,8 km
- Arzt Neufarn: ca. 2,8 km
- Münchner Bank eG: ca. 10 km
- Autobahn (A94): ca. 4,8 km
- Stadtzentrum München: ca. 16 km
- Flughafen: ca. 36 km

Ausstattung

Fakten:

• Vollziegelmauerwerk
• überdachte Südterrasse
• gepflegter Garten mit Brunnen
• große Wohnküche mit Holzofen
• weiß gefliestes Wannenbad
• neuwertiger, ca. 80 Liter Boiler
• Fliesen & Laminat
• große Terrasse im OG
• Doppelgarage mit Giebeldach
• Radlwege vor der Haustür!