Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses renovierungsbedürftige Appartement aus dem Baujahr 1982 an.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG (kein Lift). Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung ist eine kleine Abstellkammer und eine Nische für eine Kochzeile vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist baujahrestypisch ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch eine große Fensterfront angenehm hell und mit einem Südbalkon versehen. Der Schnitt der Wohnung ist sehr ansprechend und nach einer umfassenden Renovierung bestens zu vermieten bzw. auch selbst zu nutzen. Bezüglich Renovierungsarbeiten können wir Ihnen gerne Kontakte zu Handwerkern aus unserem genossenschaftlichen Verbund herstellen. Des Weiteren befindet sich auf der gleichen Etage nicht nur das Speicherabteil, das der Wohnung zugeteilt ist, sondern auch der Trockenraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht.
Für die Sanierung wurden bereits Kostenvoranschläge eingeholt, welche gerne bei Bedarf vermittelt werden können.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fassade wurde mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet und neue Fenster wurden ebenfalls installiert.

Lagebeschreibung

Moosach liegt im Nordwesten Münchens und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Der aufstrebende Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur bietet perfekten Anschluss an den ÖPNV durch die U-Bahn-Haltestelle "Moosacher St.-Martins-Platz" (U3), die nur ca. 50 m entfernt ist. Von hier aus sind Sie in 6 Minuten im Olympia-Einkaufszentrum und ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Der U- und S-Bahnhof "Moosach" ist nur ca. 900 m entfernt. Aber auch mit dem Pkw sind Sie schnell und bequem auf dem "Mittleren Ring" und erreichen alle Stadtteile Münchens sowie sämtliche Autobahnanschlüsse. Supermärkte, das Olympia-Einkaufszentrum, die Moosacher-Meile sowie Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine optimale Versorgung. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Moosach zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Olympiapark, der Moosacher Minipark sowie der Lerchenauer See und der Fasaneriesee sind beliebte, nahegelegene Orte für Sport & Freizeit.

- U-Bahnstation"Moosacher St.-Martins-Platz" (U3) : ca. 50 m
- S- und U-Bahnstation (Moosach): ca. 900 m
- Supermarkt: ca. 650 m
- Arzt: ca. 120 m
- Apotheke: ca. 800 m
- Olympia-Einkaufszentrum: ca. 1 km
- Olympiapark: ca. 1,7 km
- Lerchenauer See: ca. 2,9 km
- Münchner Bank: ca. 4,5 km
- Autobahn (A9): ca. 3,6 km
- Autobahn (A99): ca. 5,4 km
- Stadtzentrum München: ca. 8 km
- Flughafen: ca. 36 km

Ausstattung

Fakten:

• renovierungsbedürftig
• innenliegendes Bad mit Wanne
• Abstellkammer
• Kochnische
• Südbalkon
• Speicherabteil
• 4. OG ohne Lift
• U-Bahn vor der Haustüre
• neue Fenster
• Wärmeverbundsystem

Sonstiges

Heizung/EnEV Erdgas, Verbrauch 109 kWh/(m²a), EEK D