Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese helle, optimal geschnittene und leerstehende 2,5-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Stockwerke hohem Haus mit 3 Eingängen aus dem Baujahr 1963. Jeder Hausabschnitt mit jeweils 20 Wohneinheiten bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft. Das Gebäude in Massivbauweise (Ziegel) macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Die Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ersetzt, auch die Elektrik wurde zwischenzeitlich erneuert und modernisiert. In den kommenden Jahren sind Instandhaltungsmaßnahmen an Dach, Aufzug und Fassade vorgesehen. Um Sonderumlagen zu vermeiden, wird aktuell in der Eigentümergemeinschaft über eine temporäre Erhöhung der monatlichen Rücklagen diskutiert. Diese Maßnahmen dienen in jedem Fall dem Werterhalt und der nachhaltigen Wertsteigerung des Objekts.

Nach Durchführung der anfallenden Renovierungsarbeiten (Bad, Böden, Innentüren, Küche und Malerarbeiten) entsteht hier eine wunderschöne Wohnung mit Terrasse und kleinem, sonnigen Privatgarten, der direkt an ein parkähnliches Grundstück angrenzt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Optional kann nach Absprache eine Einzelgarage im benachbarten Garagenhof zum Preis von € 30.000,- erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Oberschleißheim mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregattastrecke. Als kulturelles Highlight steht Ihnen z.B. die geschichtsträchtige Schlossanlage Schleißheim zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die Wohnug befindet sich unweit des Ortszentrums in absolut ruhiger Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten sind in näherer Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Station „Oberschleißheim“ (S1 Flughafen) ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die nahe Verkehrsanbindung zur Autobahn A 92 ermöglicht eine optimale Anschlussmöglichkeit in alle Richtungen.

- S-Bahn (S1) Oberschleißheim: ca. 600 m
- Apotheke: ca. 270 m
- Münchner Bank: ca. 500 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 500 m
- Kindergarten: ca. 400 m
- Grundschule: ca. 850 m
- Autobahn (A92): ca. 2,5 km
- Autobahn (A9): ca. 5,8 km
- Flughafen München: ca. 22 km

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.