Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese ruhig gelegenen Doppelhaushälfte (ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse) an. Aufgrund des aktuellen Zustandes ist eine voll umfängliche Renovierung notwendig und sinnvoll. Das Haus ist aus dem Jahr 1979 und besteht aus UG, EG, OG und nicht ausgebauten Speicher. Das nach WEG geteilte Grundstück besticht durch seine Größe und eine Süd-Westausrichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, der Flur/Windfang, ein Gäste-WC und das helle, geräumige Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten.

Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer auf. Von einem der Schlafzimmer hat man direkten Zugang auf den Balkon.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient als geräumiger Speicher und bietet jede Menge Platz für Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein wiederum unterteilter Kellerraum.

Zum Haus gehört außerdem eine angebaute Garage, die auch direkt vom Haus betreten werden kann. Derzeit dient sie als Werkstatt und wurde sogar isoliert. Um sie wieder als klassische Garage nutzen zu können, bedarf es kleinerer Rückbauten.
Die Immobilie wird voraussichtlich bis zum 31.07.2025 geräumt und leer übergeben.

Machen Sie sich von der hervorragenden Lage und dem Potential dieser Immobilie einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Tutzing, umgeben von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und Grünflächen. Der Bahnhof Tutzing mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 und den Regionalverkehr ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Tutzing liegt malerisch am Westufer des Starnberger Sees, rund 30 Kilometer südwestlich von München, und zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Fünf-Seen-Land. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an München – sowohl mit der Bahn (ca. 30 Minuten Fahrzeit) als auch über die Bundesstraße B2 und die nahegelegene A95 – sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder kulturelle Veranstaltungen: Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage.

Ausstattung

Fakten:

• Massivbauweise
• Süd-West-Ausrichtung
• renovierungsbedürftiger Zustand
• Gas-Heizung
• großer Garten
• Garage und offener Stellplatz
• Grundstück WEG-geteilt
• sehr gute Lage von Tutzing
• S-Bahn fußläufig erreichbar
• höchster Freizeitwert

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.