Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag eine großzügige Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einem sehr schönen uneinsehbaren Garten an. Das Haus (E+D) wurde 1965 an das Nachbarhaus angebaut und ist voll unterkellert.

Fakten zur Erdgeschoss-Wohnung:

- ca. 102,16 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster und zwei Waschbecken
- separates WC
- Rollläden an allen Holzfenster
- Parkettboden, Fliesen und Teppichboden
- überdachter Freisitz
- gepflegter Süd-Garten

Fakten zur Obergeschoss-Wohnung:

- ca. 102,16 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- praktische Wohnküche
- Wannenbad mit Fenster und zwei Waschbecken
- separates WC
- Parkettboden, Fliesen und Laminat
- Rollläden an allen Holzfenster
- Süd-Loggia mit Markise

Der geflieste Kellerbereich mit zusätzlicher Außentreppe besteht aus einem Heizungsraum, Tankraum, Waschküche und 3 weiteren Vorratskellern. Die Heizungsanlage wird 2019 erneuert.

Das Objekt wird von den jetzigen Eigentümer (81 und 82 Jahre) mit lebenslangem Wohnrecht angeboten und ist somit nur zur Kapitalanlage geeignet, ein Selbstbezug dieser Immobilie ist derzeit nicht möglich.

Aus Gründen der Privatsphäre der Eigentümer veröffentlichen wir keine Innenfotos - wir bitten um Ihr Verständnis.

Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und guter Lage. Das sehr beliebte Markt Schwaben vereint den dörflichen Charakter mit städtischem Flair und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Post und die Münchner Bank Filiale sind in der Umgebung vorhanden.

Die S-Bahn-Haltestelle Markt Schwaben (S2, RB, RE, SEV) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Minuten, die Münchner Stadtgrenze in ungefähr 15 Minuten.

Neben der Haupt- und Grundschule sind auch Realschule und Gymnasium im Ort vorhanden. Durch die S-Bahn-Anbindung ist Markt Schwaben als Wohnort bei Familien mit Kindern sehr beliebt.

Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Wildpark Poing runden die harmonische Umgebung ab.

Sonstiges

Energieausweis: Öl, Verbrauch 100,0 kWh/(m²a), EEK D