Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der bevorzugten Angebotsfrist mit exklusivem Zugriff nur für unsere Kunden und Mitglieder der Münchner Bank eG, bevor wir das Objekt anschließend online vermarkten. Wenn auch Sie zukünftig noch vor offiziellem Verkaufsstart einer Immobilie informiert werden möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Q3dE an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1960 anbieten zu dürfen.

Ein zentraler Flur erschließt alle Räume und verleiht der Wohnung eine klare, funktionale Grundrissstruktur. Verschiedene Parkett- und Holzdielenböden unterstreichen den warmen, wohnlichen Charakter und schaffen ein behagliches Ambiente. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und einer gemütlichen Essnische verfügt über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Eine integrierte Steckdose auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das weiß, deckenhoch geflieste Wannenbad wird über ein Oberlicht mit Tageslicht versorgt.

Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1995 sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima, während die im Jahr 2013 modernisierte Elektrik den technischen Standard abrundet.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar. Der nahegelegene Westpark ist fußläufig erreichbar und unterstreicht die attraktive Wohnlage.

Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Süden, im Stadtteil Sendling-Westpark, unweit des Harras. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants, Banken sowie Schulen und Kindergärten.

Die S-Bahn-Station Harras (S7) ist nur ca. 260 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt in etwa 10 Minuten.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist hervorragend: Die Autobahnen A95 (München–Garmisch) und A96 (München–Lindau) sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Münchner Voralpenland sowie das Fünfseenland bieten sich somit ideal für Ausflüge an.

Der nahegelegene Westpark, fußläufig erreichbar, lädt mit seinen Grünflächen, Seen, Biergärten und vielfältigen Freizeitangeboten zu Erholung und Aktivitäten ein.

- Bushaltestelle: ca. 130 m
- S-Bahn-Station „Harras“: ca. 260 m
- U-Bahn-Station „Harras“: ca. 550 m
- Supermarkt: ca. 300 m
- Westpark: ca. 200 m
- Stemmerhof: ca. 750 m
- Kindergarten: ca. 750 m
- Autobahn (A95): ca. 2,5 km
- Autobahn (A96): ca. 3,3 km
- Flaucher/Isar: ca. 2 km
- Stadtzentrum München: ca. 4 km
- Flughafen: ca. 40 km

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis