Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive 2-Zi.-Wohnung anbieten zu dürfen. Die Immobilie liegt im 11. Obergeschoss eines markanten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren, das unter Ensembleschutz steht – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Die ca. 52 m² große Wohnfläche ist effizient geschnitten und verteilt sich auf:

- einen einladenden Flur
- ein charmantes Wannenbad mit WA
- eine offene, voll ausgestattete Küche
- ein Wohn- und Esszimmer
- ein flexibel nutzbares Schlaf-/Arbeitszimmer
- sowie einen großzügigen Westbalkon mit herrlichem Blick über die City

Große, verglaste Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche bietet mit ihrer modernen Ausstattung ein kommunikatives Kocherlebnis – ideal, um Gäste zu empfangen und dabei im Gespräch zu bleiben.

Hinweis zum Mietverhältnis:
Ein Mietaufhebungsvertrag wurde bereits geschlossen – die Wohnung wird somit kurzfristig bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Der "Helene-Mayer-Ring" liegt im Münchner Staddteil "Milbertshofen" und ist eine Straße im Olympiadorf, die zu Ehren der deutsch-amerikanischen Fechterin "Helene Mayer" benannt wurde. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre geniale, hauseigene Infrastruktur aus.

Entfernungen:

- U-Bahn (U3/U8): ca. 350 m
- Bus (173/180): ca. 350 m
- Ärzte: im Haus
- Apotheke: im Haus
- Restaurant: ca. 400 m
- Lerchenauer See: ca. 2,4 km
- Olympiastadion: ca. 1,4 km
- S-Bahn (S1): ca. 3,4 km
- Münchner Bank eG: ca. 3,5 km

Ausstattung

Fakten:

• 11. OG (mit Lift)
• Ensemble- / Denkmalschutz
• Westbalkon
• smarte Raumaufteilung
• Einbauküche
• Bad mit Wanne + WA
• Kellerabteil zur privaten Nutzung
• Pkw-Einzelstellplatz (inklusive)
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Fahrradabstellraum
• geniale Infrastruktur
• Mietaufhebungsvertrag

Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Ensemble- bzw. Denkmalschutz steht.