Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist verkauft.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG, freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses Baugrundstück ohne Altbestand in einer äußerst gefragten Lage von Gröbenzell, nahe dem Ortszentrum, anbieten zu dürfen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, kleinen Anliegerstraße und verfügt über eine Straßenfront von ca. 18,5 Metern (ohne Gehweg).

Grundlage für die Bebauung ist der Bebauungsplan Nr. 16 der Gemeinde Gröbenzell. Dieser sieht die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen vor. Die zulässige Bruttogeschossfläche für die Vollgeschosse beträgt 193 m².

Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch oder Telefonat.

Lagebeschreibung

Gröbenzell, auch als „Gartenstadt“ bekannt, liegt im Münchner Westen, direkt an der Stadtgrenze und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von viel Grün – ideal für Familien und alle, die entspanntes Wohnen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, Schulen und Kindergärten teils bequem zu Fuß.

Gröbenzell ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen, Sportanlagen und Naherholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, der nahegelegene Olchinger See sowie das Ampermoos bieten ideale Bedingungen für Erholung in der Natur.

Die S-Bahn-Linie S3 (Haltestelle Gröbenzell) verbindet den Ort in ca. 20 Minuten mit der Münchner Innenstadt. Die A8 und die A99 sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland sowie an überregionale Ziele.

Ausstattung

Fakten:

• bebaubar mit EFH oder DH
• Bruttogeschossfläche der Vollgeschosse: 193 m²
• 2 Vollgeschosse
• Gebäudetiefe bis 18 Meter
• Gebäudebreite bis 12,5 Meter
• Abstand von Straße 5 Meter
• Süd-West-Garten
• 2 Einzelgaragen möglich

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.