Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Objektdaten
Objekt-ID:
V 563
Wohnfläche:
97,56 m²
Zimmer:
4
Etage:
1
Lift:
Ja
Balkone:
1
Stellplätze:
1 Stück:
- Tiefgarage
Verfügbar ab:
01.05.2026
Kaltmiete:
1.638,00 €
Nebenkosten:
215,00 €
Käuferprovision:
keine Provision
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis:
VERBRAUCH
Kennwert:
192
Baujahr:
Objektbilder
4-Zi.-Whg. Oberschleißheim
Wohnbereich
Koch- und Essbereich
Sonniges Arbeitszimmer
Helles Schlafzimmer
Bad mit Duschwanne
Langer Flur
eigenwert
Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung, welche aktuell liebevoll saniert wird, anbieten zu dürfen, die sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet.Die Wohnung ist sehr hell und überzeugt durch eine gute Aufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, kommen Sie in das weitläufige, helle Wohnzimmer mit offenem Kochbereich. Im Eingangsbereich befindet sich auch noch ein separates Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Der Flur erschließt das Elternschlafzimmer, zwei nahezu identische Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Die beiden ca. 11 m² großen Zimmer werden derzeit als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt. Am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Vom Wohnzimmer und den beiden gleichgroßen Zimmern aus haben Sie Zugang auf die zwei Westbalkone.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oberschleißheim mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt.Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregatta. Als kulturelles Highlight steht Ihnen z. B. die geschichtsträchtige Schlossanlage Schleißheim zur Verfügung. Die Wohnung selbst befindet sich südlich des Ortszentrums unweit der Schlossanlage entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind in näherer Umgebung vorhanden.
Die S-Bahnstation „Oberschleißheim“ (S1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe Verkehrsanbindung zur Autobahn A 92 ermöglicht eine optimale Anschlussmöglichkeit in alle Richtungen
- S-Bahn (S1) Oberschleißheim: ca. 150 m
- Bushaltestelle: ca. 130 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,9 km
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 1,5 km
- Apotheke: ca. 100 m
- Autobahn (A92): ca. 2,5 km
- Autobahn (A9): ca. 5,8 km
- Flughafen München: ca. 22 km
Ausstattung
Fakten:
- helle Räume
- Parkett
- praktische Raumaufteilung
- zwei Westbalkone
- zwei Bäder
- Abstellkammer
- TG-Einzelstellplatz
- gute und zentrale Lage
- ausgezeichnete Infrastruktur
- die Küche auf den Fotos ist nicht teil der Ausstattung
Grundriss
Sonstiges
- Vertragsform: Index-Mietvertrag (unbefristet)
Courtage
(vom Käufer zu zahlen)
keine Provision