Architektur-Ikone auf Zeit – Exklusive Designvilla in Grünwald
Objektdaten
Objekt-ID:
H 368-V
Objektart:
Villa
Grundstücksfläche:
1.620,00 m²
Wohnfläche:
423,00 m²
Nutzfläche:
332,00 m²
Zimmer:
7
Balkone:
1
Stellplätze:
6 Stück:
- Freiplatz
Verfügbar ab:
01.08.2026
Kaltmiete:
12.500,00 €
Nebenkosten:
1.000,00 €
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis:
VERBRAUCH
Kennwert:
115
Baujahr:
2004
Objektbilder
Parkänlicher Garten der Villa
Herrschaftlicher Blick in den Garten
Blick Terrasse zum Pool
Edelstahltreppe im großzügigen Eingangsbereich
Heimkino
Weinkeller
Vitalisiernede Sauna im Wellnessbereich
Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse
eigenwert
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa ist ein Statement für Menschen mit Sinn für Design, Raum und Lage. In bester Grünwalder Villenlage, nahe dem Isarhochufer, verbindet dieses architektonische Unikat lichtdurchflutete Großzügigkeit mit hoher Privatsphäre.Auf ca. 423 m² Wohnfläche beeindruckt die Immobilie mit fließenden Raumformen, raumhohen Fensterfronten und Deckenhöhen bis zu 4,5 Metern. Der parkähnliche Garten mit Südwest-Ausrichtung wird Teil des Wohngefühls – ruhig, sonnig und repräsentativ.
Highlights wie Pool, Sauna, Heimkino, Fitnessbereich, Kamin und ein privater Weinkeller schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die klare Formensprache und hochwertige Materialien machen dieses Haus zu einem echten Erlebnis.
Zur befristeten Anmietung – ideal für anspruchsvolle Mieter, die außergewöhnliches Wohnen auf Zeit suchen.
Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt.
Lagebeschreibung
Grünwald ist eine von anspruchsvollen Villen geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Oberhalb des malerischen Isartals und südlich der Landeshauptstadt München gelegen, gilt sie als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München. Die Immobilie liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Ortskern Grünwalds entfernt, direkt am Isarhochufer. Hier warten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und hervorragende Restaurants auf Sie. Sämtliche Servicedienstleister stehen Ihnen in nächster Umgebung zur Verfügung.Entfernungen:
- Tram (25): ca. 700 m
- Isar: ca. 1 km
- Eierwiese: ca. 2,4 km
- Ortskern Grünwald: ca. 500 m
- Supermarkt: ca. 1,4 km
- Apotheke: ca. 1,3 km
- La Villa (Restaurant): ca. 1,4 km
- Burg Grünwald: ca. 1,6 km
- Gymnasium: ca. 1,7 km
- Freizeitpark Grünwald: ca. 1 km
- Stadtzentrum München: ca. 12,5 km
Ausstattung
Fakten:
- Architektonisches Unikat mit Anlehnung an die Design-Ikonen Frank Lloyd Wright & John Lautner
- Massivbauweise
- Außenfassade aus Titanzink
- Südwest-Ausrichtung
- neuwertiger Zustand
- Swimmingpool (außen)
- Wellnessbereich mit Sauna
- Heimkino
- Fitnessstudio
- Bibliothek-/Loungebereich
- offener Kamin
- hauseigener Weinkeller
- Deckenhöhe bis zu ca. 4,5 m
- Designertreppe aus Edelstahl
- zeitlich begrenzter Mietvertrag
Grundriss
Sonstiges
- Vertragsform: Standard-Mietvertrag (befristet)