Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung an. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss von insgesamt acht Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973.

Die geräumige Diele mit Abstellnische erschließt zwei kleinere Zimmer mit jeweils ca. 7 m² und das Wannenbad sowie das separierte WC mit Waschbecken. Das Wohnzimmer ist aufgrund der nach Westen ausgerichteten Fensterfront schön hell – von hier aus sind die separate Küche mit Tageslicht, das ca. 13 m² große Schlafzimmer sowie die verglaste Loggia begehbar, die sich über die gesamte Wohnzimmerbreite (ca. 4,50 m) erstreckt.

Bei dieser Wohnung lautet die Devise – nach eigenem Geschmack renovieren & dann wohnen…

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Paletten-Stellplatz (bewegliche Plattform mit 4 Stellplätzen). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum und ein großzügiges, separates Gebäude zum Abstellen der Fahrräder zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in ruhiger und grüner Lage nahe dem S-Bahnhof. Das sehr beliebte Markt Schwaben vereint den dörflichen Charakter mit städtischem Flair. Auf kurzem Fußweg erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie in nur ca. fünf Gehminuten den Bahnhof (S-Bahnstation S2 und Regionalexpress). Auch Restaurants, Post und die Münchner Bank Filiale sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit dem Auto und dem Zug sind Sie in ungefähr 15 Minuten an der Münchner Stadtgrenze. Durch die S-Bahn-Anbindung erreichen Sie in einer knappen halben Stunde das Stadtzentrum München. Viele Freizeiteinrichtungen, Badeseen und die Nähe zum Wildpark Poing sowie der Therme Erding runden die harmonische Umgebung ab.

- Bahnhof Markt Schwaben (S2+RE): ca. 350 m
- Bushaltestelle: ca. 350 m
- Ärztl. Versorgungszentrum: ca. 350 m
- Apotheke: ca. 450 m
- Supermarkt: ca. 750 m
- Marktplatz: ca. 950 m
- Münchner Bank eG: ca. 1 km
- Autobahn (A94): ca. 4,9 km
- Stadtzentrum München: ca. 26 km
- Flughafen: ca. 29 km

Ausstattung

Fakten:

• ruhige Lage
• optimaler Grundriss
• Wannenbad
• getrenntes WC
• verglaste Westloggia
• renovieren nach eigenem Geschmack
• S-Bahn quasi vor der Haustür
• Lift
• Kellerabteil
• TG-Paletten-Stellplatz

Sonstiges

Heizung/EnEV Erdgas H, Verbrauch, 129,0 kWh (m²a), EEK D