Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der bevorzugten Angebotsfrist mit exklusivem Zugriff nur für unsere Kunden und Mitglieder der Münchner Bank eG, bevor wir das Objekt anschließend online vermarkten. Wenn auch Sie zukünftig noch vor offiziellem Verkaufsstart einer Immobilie informiert werden möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1970 an. Das gepflegte Wohn-/Geschäftshaus wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten. Im Jahr 2018 wurde ein neuer Lift eingebaut. Die Substanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck.

Die überaus helle Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und teilt sich in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen kleinen Raum mit ca. 8,53 m², Küche, Flur mit Abstellnische, Wannenbad mit WC und Waschbecken auf. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, mit Blick in den Westen – quasi über München und im Norden bis hin zum Hochhaus der Süddeutschen Zeitung.

Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Im Haus gibt es außerdem einen Waschkeller samt Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Berg am Laim/Josephsburg befindet sich süd-östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Nur ca. 250 m entfernt befindet sich die U-Bahnstation "Josephsburg" (U2). Durch die Nähe zum Mittleren Ring besteht ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Flughafen und zu den Autobahnen.

Nur ein paar Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Hier gibt es auf kurzen Wegen viel zu entdecken - ein Frühstück im "Kreiller's", ein Treffen im Michaeligarten, ein erholsamer Spaziergang im Ostpark oder Badespaß im Michaelibad. Alle Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants sind auf kurzem Weg erreichbar.

Entfernungen:

- U-Bahn (U1/U2/U7/U8): ca. 250 m
- S-Bahn (Linie S2/4/6/7): ca. 700 m
- Kreiller´s Café Bar Restaurant: ca. 180 m
- Supermarkt: ca. 300 m
- Kindergarten: ca. 250 m
- Grundschule: ca. 400 m
- Gymnasium: ca. 1,3 km
- Apotheke: ca. 1 km
- Münchner Bank: ca. 1,4 km
- Stadtzentrum München: ca. 5 km
- Autobahn (A94): ca. 2,5 km
- Autobahn (A99): ca. 10 km
- Flughafen: ca. 32 km

Ausstattung

Fakten:

• Westbalkon mit Fernblick
• absolut helle Wohnung
• neuer moderner Laminatboden
• Wohnzimmer mit Parkettboden
• Bad mit Wanne
• Abstellnische
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• neuer Aufzug mit Sprechfunktion
• TG-Einzelstellplatz
• sehr gute Infrastruktur
• beliebte Lage

Sonstiges

Heizung/EnEV: Heizöl EL, Verbrauch 127 kWh/(m²a), EEK D, WW enthalten