Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der bevorzugten Angebotsfrist mit exklusivem Zugriff nur für unsere Kunden und Mitglieder der Münchner Bank eG, bevor wir das Objekt anschließend online vermarkten. Wenn auch Sie zukünftig noch vor offiziellem Verkaufsstart einer Immobilie informiert werden möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/EfeG an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Mehrparteienhauses, welches über 2 Aufzüge verfügt. Das Gebäude präsentiert sich im gepflegten Zustand und ist von einem ansprechend begrünten Grundstück umgeben.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur weitläufigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und schafft dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche überzeugt mit schönem Gartenblick und ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die praktische Abstellkammer wird zusätzlicher Stauraum geboten.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten). Ein Rollstuhlhublift erleichtert den Zugang zum Untergeschoss.

Der gut dimensionierte Grundriss der Wohnung bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Daher ist die Immobilie sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für Paare oder Singles bestens geeignet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neuperlach, einem begehrten Wohnviertel im Münchner Südosten, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle Neuperlach Zentrum (Linie U5) ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten ins Münchener Stadtzentrum.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das PEP Einkaufscenter Neuperlach, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine umfassende Nahversorgung sicherstellt.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen sind schnell erreichbar, darunter auch die Europäische Schule im Stadtteil Perlach.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die Anschlussstelle Haar erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A99 (Autobahnring) sowie die A8 in Richtung Salzburg und Innsbruck. Dadurch sind sowohl das Umland als auch das gesamte Stadtgebiet schnell erreichbar.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist ebenfalls gegeben. Der nahegelegene Ostpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch das neu angelegte Kulturzentrum am Hans-Seidel-Platz, das mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm das kulturelle Leben im Stadtteil bereichert.

Ausstattung

Fakten:

• renovierungsbedürftig
• Leerstand
• praktischer Grundriss
• Fußbodenheizung
• gute Infrastruktur
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis