Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung an. Das Objekt befindet sich im 14. Obergeschoss (mit Lift) von insgesamt 17 Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die letzten Renovierungen der Wohnung fanden vor ca. 2 Jahren statt.

Die Diele mit Abstellnische erschließt das Wannenbad sowie den Wohn- und den Schlafraum. Die beiden Wohnräume sind nach Osten hin ausgerichtet und verfügen jeweils über eine Loggia mit herrschaftlichem Weitblick. Die komplett ausgestattete Küche mit Fenster betreten Sie vom Wohnzimmer aus.

Abrundend gehören zu diesem interessanten Immobilienangebot ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (mit eigenem Grundbuchblatt).
Den Bewohnern steht außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum und ein separater Raum zum Abstellen der Fahrräder zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein TG-Einzelstellplatz i. H. v. € 15.000,- fest zugewiesen. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz € 450.000,-.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bogenhausen liegt im Osten der Landeshauptstadt München und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Appartement liegt in ruhiger und grüner Lage, nur ca. 400 m von der U-Bahn-Haltestelle „Arabellapark“ entfernt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie somit bequem in ca. 10 Minuten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, gemütliche Biergärten sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso sind auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünanlagen in der näheren Umgebung vorhanden, wie beispielsweise der Denninger Anger, ein beliebtes Freizeitparadies mitten in Bogenhausen. Der Englische Garten und die Isar sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein hervorragendes Freizeitangebot.
Mit dem Pkw erreichen Sie in Kürze die A94 sowie die A8 und somit auch das Autobahnkreuz Ost. Von hier aus haben Sie Anschluss zu sämtlichen Autobahnen. Die Anbindung an das Voralpenland oder den Münchner Flughafen ist nahezu optimal.

- Bus: ca. 80 m
- U-Bahn/Tram: 270 m
- REWE: ca. 350 m
- Ärzte: ca. 350 m
- Klinikum Bogenhausen: ca. 450 m
- Denninger Anger: ca. 700 m
- Cosimawellenbad: ca. 900 m
- Englischer Garten/Isar: ca. 1,7 km
- Münchner Bank: ca. 900 km
- Autobahn (A94): ca. 2,7 km
- Autobahn (A8): ca. 6 km
- Stadtzentrum München: ca. 5,5 km
- Flughafen: ca. 29 km

Ausstattung

Fakten:

• 2 Ostloggien
• optimaler Grundriss
• Wannenbad
• Kellerabteil
• Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
• ruhige Lage
• gepflegte Anlage
• 14. OG mit Lift
• Rosenkavalierplatz quasi vor der Haustür
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Sonstiges

Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis