Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Dieses Objekt ist Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1970 an. Das gepflegte Wohnhaus wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten. Im Jahr 1992 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Substanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck.

Die überaus helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und teilt sich in ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine separate komplett eingerichtete Küche mit Fenster, Flur mit Garderobennische und ein weiß gefliestes Wannenbad mit WC und Waschbecken auf. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sanierten Balkon mit Blick in den Westen – zum Innenhofbereich der Wohnanlage.

Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Duplex-Parker. Im Haus gibt es außerdem einen Waschkeller samt Trockenraum.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Berg am Laim/Josephsburg befindet sich süd-östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Nur ca. 250 m entfernt befindet sich die U-Bahnstation „Josephsburg“ (U2). Durch die Nähe zum Mittleren Ring besteht ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Flughafen und zu den Autobahnen. Nur ein paar Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Alle Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants sind auf kurzem Weg erreichbar.

- Tram-Haltestelle “Ampfingstraße (21/N19): ca. 150 m
- S-Bahn Leuchtenbergring (Linie S1/2/4/6/8): ca. 400 m
- Edeka/Bäckerei: ca. 10 m
- Einkaufszentrum “daseinstein”: ca. 950 m
- Kaufland: ca. 700 m
- Münchner Bank: ca. 2,4 km
- Stadtzentrum München: ca. 3 km
- Autobahn (A94): ca. 2 km
- Autobahn (A99): ca. 9 km
- Flughafen: ca. 32 km

Ausstattung

Fakten:

• praktischer Grundriss
• Westbalkon zum Innenhof
• geölter Parkettboden (2017)
• weiß gefliestes Wannenbad (2011)
• weiße Einbauküche
• Hochparterre
• weiße Kunststofffenster mit Rollläden
• weitläufige Innenhofbereiche
• TG-Duplex-Parker (oben)
• fußläufig zur U-Bahn – Linie U2
• gepflegte Wohnanlage