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Doppelhaushälfte sucht neuen Mieter! Großzügig - modernisiert - ruhig

Doppelhaushälfte / Vermietung in München /

  • Ansicht
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Gartenblick
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer DG
  • Treppenhaus
  • Hobby
  • Bad DG

Objektdaten:

Miete inkl. NK : 2.270,00 €
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 176,34 m2
Nutzfläche: ca. 85,82 m2
Grundstücksfläche: ca. 490,00 m2
Verfügbar ab: sofort
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 166.00
Baujahr: 1975

Anbieter-Objekt-ID:

V 358

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag eine großzügige Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten an. Das Haus wurde zum Teil modernisiert, z. B. neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen, Sanitärobjekte im Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem sehr hellen, ca. 42 m² großen Wohnzimmer mit
ca. 10 m² großem Essbereich, eine Küche (ohne Einbauküche), das Gäste-WC, eine großzügige Diele und eine Garderobe.

Vom Wohnzimmer, mit Kamin und Schiebetür, gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und dem nach Süd-Westen ausgerichteten Garten - ein kuscheliger Platz zum Entspannen.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie ein weiteres WC mit Waschbecken. Ein praktischer Ankleidebereich und der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon sind vom Eltern-Schlafzimmer aus erreichbar.

Im Anschluss an die Garage befindet sich ein ca. 18 m² großer, unbeheizter Wintergarten mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse.

Im Kellergeschoss sind ein Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller sowie ein ca. 37,5 m² großer Hobbyraum mit großen Lichtschächten angeordnet.

Ein tolles Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im südöstlichen Stadtteil Ramersdorf. Der Stadtteil besticht nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch wegen der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen, wie dem Ostpark, der Ihnen in allen Jahreszeiten Entspannung und Spaß bietet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung, wie am Pfanzeltplatz oder im Perlacher Einkaufszentrum vorhanden. Ebenso finden Sie hier sämtliche Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie ein Hallen- und Freibad. Die kurzen Wege erleichtern Ihnen zusätzlich den Alltag und schaffen Zeit für Erholung. Hier bietet Ihnen die hervorragende Infrastruktur in Kombination mit hoher Lebensqualität ein ideales Zuhause.

Mit dem PKW haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring oder die A8, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. So gelangen Sie in Kürze in die Münchner Innenstadt oder in die oberbayrische Voralpenlandschaft.


Ausstattung

Fakten:

- gemütlicher Süd-West-Garten mit Terrasse
- Wintergarten
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- neue Bodenbeläge im gesamten Haus
- neue Sanitärobjekte im Bad und WC´s
- Rollläden an allen Fenstern
- Einzelgarage


Ausstattungsmerkmale

Bad mit Fenster
Garage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis:
Gas, Verbrauch 166,00 kWh/(m²a), EEK F


Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050
katharine.schlieper@eigenwert.de