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Neubau: Edle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Münchner Südwesten

Etagenwohnung / Vermietung in München /

  • Mietwohnung Maxhof
  • Visualisierung
  • Außen
  • Boden
  • Whg 5 Bad

Objektdaten:

Miete inkl. NK : 1.314,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 54,81 m2
Nutzfläche: ca. 62,88 m2
Verfügbar ab: voraussichtlich ab 01.04.2021
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,20
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID:

V 410 - 8

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause verkörpert Charme und Lebensqualität in reizvoller Stadtrandlage in Fürstenried-Maxhof. Hier im schönen Münchner Südwesten entsteht ein einzigartiges Neubauensemble, welches mit zeitlos schöner Architektur und 11 edlen 2- bis 3-Zimmer-Mietwohnungen begeistert.

Die ideal und offen gestalteten Grundrisse bieten mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 87 m² ausreichend Platz für Familien, Paare und Singles. Das Mehrfamilienhaus bietet Behaglichkeit, viel Licht, Raum für Ideen sowie maximalen Komfort. Dabei werden alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen erfüllt.

Freuen Sie sich auf wunderschöne Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, auf attraktive Wohnungen im Obergeschoss mit sonnigem Balkon sowie auf einzigartige Studio-Wohnungen auf zwei Ebenen mit jeweils zwei Dachterrassen.

Die Mietwohnungen bestechen nicht zuletzt mit einer äußerst hochwertigen und modernen Ausstattung – so verfügt jede der 11 Einheiten u. a. über ein Tageslichtbad mit Markensanitärausstattung, Eichenholzparkett, 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz und vielem mehr.

Das sind nur einige Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie – Machen Sie sich selbst ein Bild!


Lagebeschreibung

Stadt- & naturnah leben in Fürstenried-Maxhof

Hier wohnen Sie nicht nur naturnah in eleganter Münchner Standrandlage, Sie genießen auch eine ideale Infrastruktur.

Quasi direkt vor Ihrer Haustür lädt der Forstenrieder Park ein die Natur ausgiebig zu genießen – ob für einen kurzen Spaziergang, einen Radausflug bis zum Starnberger See, zum Reiten oder nur zum Hundeausführen – mit dem riesigen Naherholungsgebiet kommt jeder auf seine Kosten.

Eine Versorgung, die fast besser nicht sein könnte. So befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Bequem zu Fuß zu erreichen sind beispielsweise das kleine Einkaufszentrum an der Königswieser Straße sowie viele weitere Geschäfte entlang der Maxhof- und Neurieder Straße. Bayerisches Lebensgefühl vermittelt zudem der traditionelle Wochenmarkt am Schweizer Platz. Kulturliebhaber erfreuen sich u. a. an der barocken Schlossanlage Fürstenried, einer modernen Stadtbibliothek, Veranstaltungen im Bürgersaal und können sich zudem von dem großen Gastronomieangebot verführen lassen.

Durch die optimale Verkehrsanbindung kann das Stadtzentrum von München in nur 15 Minuten mit der U-Bahn (U3) erreicht werden.


Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

- jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- hochwertige 3-fach-Verglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
- Eichenholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- jede Wohnung mit großzügigem, offenem Wohn-/Essbereich
- geräte- und gesundheitsschonendes Wasser-Entkalkungssystem im ganzen Haus
- Markensanitärausstattung und Feinsteinzeugfliesen
- bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden
- Deckenspots
- modernste Bauweise
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze mit Elektroanschluss
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Bezug voraussichtlich ab 01.04.2021
- Heizung/EnEV: Erdgas E, Bedarf 37,2 kWh/(m²a), EEK A


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Anzahl Etagen: 3
Etage: 1
Parkett
Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Bei allen Fragen rund um diese interessante Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel in allen Wohnräumen sowie im Bad und Kücheneinbauten sind beispielhaft.


Heizung/EnEV: Erdgas E, Bedarf 37,2 kWh/(m²a), EEK A


Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Johannes Pohl
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3061
johannes.pohl@eigenwert.de