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Mieten


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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen

Dachgeschosswohnung / Vermietung in München /

  • Mietwohnung Milbertshofen
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Terrasse 1
  • Aussicht

Objektdaten:

Miete inkl. NK : 2.330,00 €
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 137,81 m2
Verfügbar ab: sofort
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 139.00
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1991

Anbieter-Objekt-ID:

V 409

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet, an.

Ein Lift bringt Sie bequem in die 3. Etage des Hauses. Um in die Wohnung im 4. OG zu gelangen, ist noch eine Etage über das Treppenhaus zu bewältigen.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und sehr helle Räumlichkeiten. Der offene Dachstuhl bietet Raumhöhen bis zu ca. 4 Metern. Eine optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt ab den Mittagsstunden bis abends für viel Sonnenlicht. Ein Wohn- und Essbereich mit insgesamt über 50 m² Fläche und ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide mit über 40 m², die jeweils über eine eigens zugängliche Dachterrasse verfügen, sprechen für sich selbst.

Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein kleineres innenliegendes Duschbad. Diese sind komplett renoviert worden. Eine neue Schreiner-Einbauküche, die zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Norden im Stadtteil "Milbertshofen" kurz vor den Toren Schwabings. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur, die gute Anbindung zur Münchner Innenstadt und die Nähe zu den DAX-Konzernen BMW und Knorrbremse aus. Die Lage zwischen dem Olympiapark und dem Englischen Garten bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen:

- Bushaltestelle: ca. 50 m
- Münchner City: ca. 5,1 km
- Kindertagesstätte: ca. 100 m
- Kindergarten: ca. 200 m
- Gymnasium: 850 m
- Realschule: 2,7 km
- Hauptschule: ca. 200 m
- Autobahn (A9): ca. 850 m
- Flughafen München: ca. 31 km
- Apotheke: ca. 50 m
- Euroindustriepark: ca. 1,2 km
- Englischer Garten: ca. 2,3 km
- Olympiapark: ca. 2,4 km


Ausstattung

- Laminatboden in Wohn- & Schlafräumen
- neue Schreiner-Einbauküche mit integrierter Waschmaschine
- modernisiertes Bad mit Glas-Dusche, Badewanne und Fenster
- separates Duschbad
- 2 Dachterrassen (Süd und West)
- Ankleide
- TG-Duplexstellplatz
- sehr guter Zustand
- gute Infrastruktur


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Anzahl Etagen: 4
Etage: 4
Laminat
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Heizung/EnEV:
Erdgas E, Verbrauch 139,0 kWh/(m²a), EEK E


Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Benjamin Simml
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3057
benjamin.simml@eigenwert.de