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Über den Dächern von Sendling!Dachterrassen-Wohnung in gefragter Lage

Dachgeschosswohnung / Vermietung in München /

  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Ankleide
  • Bad
  • Terrasse

Objektdaten:

Miete inkl. NK : 0,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 110,64 m2
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 84.00
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1954

Anbieter-Objekt-ID:

V 417

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung an. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Lift) eines Stadthauses aus den 50er Jahren.

Die Wohnung wurde im Jahr 1989 im Zuge eines Dachausbaus errichtet und überzeugt durch einen sehr großzügigen Grundriss. Eine Deckenhöhe von über vier Metern, die offene Raumgestaltung auf ca. 110 m² Wohnfläche, ein offener Kamin und die ca. 10 m² große Süddachterrasse machen die Wohnung zur absoluten Rarität.

Die Böden sind neu aufgearbeitet bzw. neu verlegt, es ist frisch gestrichen, das Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss) ist kürzlich erneuert worden. Eine moderne Einbauküche ist in der Wohnung enthalten und Bestandteil der Mietsache.

In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung. Strom und Heizung werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Süden im Stadtteil in Sendling. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen – in ca. 450 Meter Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Implerstraße" (U3 + U6).

Durch die Nähe zum Mittleren Ring erreichen Sie nach kürzester Zeit die Autobahnen in sämtliche Richtungen.

Zur Freizeitgestaltung in der Natur bietet sich die nahegelegene Isar mit ihren schier endlosen Radwegen an. Soll es etwas urbaner sein, erreichen Sie den Marienplatz mit dem ÖPNV nach ca. 10 Minuten. In nächster Nähe zur Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants und Schulen.


Ausstattung

Highlights:

- gute und ruhige Lage
- exklusive Wohnung
- Süddachterrasse
- helle Räume
- moderne Einbauküche
- offener Kamin
- Schrankeinbauten in Ankleide- und Abstellraum
- Parkett- und Linoleumböden
- U-Bahn fußläufig erreichbar
- KEIN Lift


Ausstattungsmerkmale

Anzahl Etagen: 5
Etage: 5
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster


Sonstiges

Heizung und Energie:
Erdgas E, Strom, Verbrauch 84,3 kWh/(m²a), EEK C


Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Benjamin Simml
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3057
benjamin.simml@eigenwert.de