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Mieten


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Moderne 4-Zimmer-DG-Altbauwohnung mit Lichtkuppel in Bestlage

Dachgeschosswohnung / Vermietung in München /

  • Altbauwohnung Lehel
  • Hausansicht
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Lichtkuppel
  • Küche
  • Bad

Objektdaten:

Miete inkl. NK : 3.400,00 €
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 139,04 m2
Nutzfläche: ca. 156,26 m2
Verfügbar ab: nicht angegeben
Baujahr: 1890

Anbieter-Objekt-ID:

V 425

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung an. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses und ist bequem über den Lift direkt in die Wohnung erreichbar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 im Rahmen einer Kernsanierung des Objekts neu strukturiert und überzeugt durch einen sehr großzügigen Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche. Diese erstreckt sich samt Ess- und Dielenbereich auf knapp 50 m² Fläche. An den Essbereich sind ein großzügiges Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer angeschlossen. Beide verfügen über schöne, großzügige Flügeltüren, die zusammen mit den offen gelegten Dachbalken einen typischen Altbauflair vermitteln. Der ca. 28 m² große master bedroom ist über das Badezimmer oder die davor gelagerte Ankleide zu erreichen. Somit ist der Schlafbereich abgeschieden vom Wohnbereich und uneinsehbar für Gäste. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Bodenbeläge (Parkett im Fischgrätmuster), die Türen sowie die restliche Ausstattung der Wohnung wurden im Jahr 2006 komplett neu integriert und sind in tadellosem Zustand.
Das großzügig geschnittene Badezimmer mit Fenster lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche sowie weitere Lampen und Ausstattungen im Badezimmer können vom Vormieter auf Verhandlungsbasis abgelöst werden.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Lehel, einem der zentralsten und exklusivsten Stadtteile in der Landeshauptstadt.

Die Münchner Innenstadt, der englische Garten und die Isar sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine zentrale Lage, die keine Wünsche offen lässt. Ein Besuch in der Oper, am Eisbach surfen, oder das umfangreiche Gastronomieangebot in der Nähe nutzen - Ihrer Freizeitgestaltung sind, egal ob alt oder jung, keine Grenzen gesetzt. Ebenso befinden sich Dienstleistungsbetriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Schulen aller Art in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – fast direkt vor der Haustüre befinden sich die Tram- (Linien 16+36) und die U-Bahn-Haltestelle "Lehel" (U4+U5).


Ausstattung

Highlights:

- sehr gute Lage im Lehel
- exklusive Altbauwohnung
- Lichtkuppel
- helle, großzügige Räume
- Bulthaup-Einbauküche
- schöne Raumhöhen
- diverse Einbauten
- Parkettboden (Fischgrätmuster)
- Lift in die Wohnung
- Tram vor der Haustüre
- U-Bahn und englischer Garten in Fußweite


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Anzahl Etagen: 4
Etage: 4
Parkett
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Fenster


Sonstiges

Heizung/EnEV:
Bei Denkmalschutz kein Energieausweis erforderlich


Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Benjamin Simml
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3057
benjamin.simml@eigenwert.de