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Fußläufig zum Nymphenburger Schlosspark - Reihenhaus mit kleinem Garten

Kaufen in München /

  • Ansicht 360°
  • Wohnzimmer mit Blick zur Küche
  • Wohnen Essen
  • Wohnen
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer DG
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 929.000,00 €
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 91,12 m2
Nutzfläche: ca. 36,46 m2
Grundstücksfläche: ca. 111,50 m2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 109.00
Baujahr: 1997

Anbieter-Objekt-ID:

H 301

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/13100/H301/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Obermenzing an.

Das Haus, welches sich fußläufig zum Schlosspark befindet, besteht aus dem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer samt Badezimmer im Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Abstellraum.

Das real geteilte Grundstück mit Süd-Westausrichtung bietet Platz für einen pflegeleichten Garten samt Terrasse.

Im Angebot enthalten ist ein Duplexstellplatz.

Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Das Haus liegt im nachfragestarkem Stadtteil Obermenzing, ca. 20 Meter vom Nymphenburger Schlosspark entfernt.

Durch die bevorzugte Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs uvm. fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die reizvolle Umgebung mit dem hohen Freizeitwert bietet beste Wohn- und Lebensqualität.

Von den Haltestellen "Lustheimstraße" und "Amalienburgstraße" (Bus und Tram) besteht eine sehr gute Anbindung zur S-Bahnstation "Obermenzing" (S 2).

Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 (Salzburg) und A99 mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen und zum Flughafen "Franz-Josef-Strauß" sind ebenfalls sehr gut.


Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/13100/H301/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

- offener Wohn- Essbereich
- kleiner Garten mit Terrasse
- Gäste WC im Erdgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in Küche, Essbereich und Badezimmer
- Duplexstellplatz
- Keller mit Hobbyraum
- Gastherme
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Grundstück in Realteilung


Ausstattungsmerkmale

Bad mit Fenster
Freiplatz: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis:
Gas, Verbrauch 109,10 kWh/(m²a), EEK D


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Mona Sczesny
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3056
mona.sczesny@eigenwert.de