RSS_icon_large
spacer
Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum trenner Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum trenner verbraucherschutz

Kaufen


but_kaufen_alle_0
but_kaufen_haus_0
but_kaufen_wohnung_0
but_kaufen_gewerbe_0
but_kaufen_gewerbe_0

Kapitalanlage und Selbstbezug! 2,5 Zi.-Wohnung mit Potential

Kaufen in München /

  • Wohnung Großhadern
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 485.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 70,76 m2
Verfügbar ab: sofort
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 119.00
Baujahr: 1971

Anbieter-Objekt-ID:

W 726

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/ZLBG an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 an. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Die Substanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Die Wohnung könnte mit kleinem Aufwand kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Eine vollumfängliche Renovierung/Sanierung wäre jedoch auch vorstellbar.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und teilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC auf. Der Südbalkon erstreckt sich über die komplette Breite der absolut hellen Wohnung. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, jedoch kein Tiefgaragenstellplatz. Die vorhandenen Tiefgaragenstellplätze sind im Gemeinschaftseigentum und können angemietet werden. Die Einnahmen stehen der Gemeinschaft zu. Positiv zu erwähnen ist die sehr gute Lage mit ihrer Infrastruktur.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Münchner Süden im Stadtteil "Großhadern". Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung.

- U-Bahn (U6): ca. 900 m
- Bushaltestelle: ca. 80 m
- Stadtzentrum München: ca. 8,6 km
- Kindergarten: ca. 30 m
- Grundschule: ca. 600 m
- Realschule: ca. 3 km
- Gymnasium: ca. 2,6 km
- Autobahn A 96: ca. 300 m
- Flughafen: ca. 44,2 km
- Supermarkt: ca. 140 m

Ausstattung

- Südbalkon über die komplette Wohnung
- absolut helle Wohnung
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Kellerabteil
- Abstellkammer mit Einbauten
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- gute Gestaltungsmöglichkeiten
- kein PKW-Stellplatz / kann angemietet werden
- gut geeignet als Kapitalanlage
- gute Infrastruktur

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Befeuerungsart: Gas

Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050

Ansprechpartner:

Herr Johannes Pohl
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3061
johannes.pohl@eigenwert.de