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Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Erbpacht in ruhiger Lage

Etagenwohnung / Kaufen in München /

  • Wohnung Johanneskirchen
  • Balkonblick
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad

Objektdaten:

Kaufpreis : 249.000,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 41,76 m2
Verfügbar ab: sofort
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 109.00
Baujahr: 1982

Anbieter-Objekt-ID:

W 734

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/piI8 an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1982 an, die selbst bezogen oder vermietet werden könnte. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Die Substanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, eine Abstellkammer mit Einbauten und einem Badezimmer mit Badewanne auf. Der Nord-Westbalkon sowie die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer ermöglichen viel Lichteinfall und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Parkpallette.

Die Wohneinheit steht aktuell leer und ist ab sofort verfügbar.

Der monatliche Erbbauzins an die Diözese Regensburg beträgt EUR 70,82 und läuft noch bis zum 31.12.2082.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnlage am östlichen Stadtrand von München. Der Stadtteil Johanneskirchen ist durch seine Nähe zu Bogenhausen und Denning sowie zum grünen Umfeld und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt. In nur acht Minuten erreichen Sie mit dem Pkw den Zamilapark mit dem schön angelegten See.

Der Autobahnanschluss der A94 sowie die S-Bahn "Johanneskirchen" (S8) sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen und bieten eine gute Anbindung in alle Richtungen. Sie haben auch eine optimale Anbindung an den ÖPNV, da sich die Bushaltestelle der Linie 154 nur ca. 160 m von der Wohnung entfernt befindet. Somit haben Sie hervorragende Möglichkeiten sowohl in die Innenstadt, zur Messe Riem als auch zum Flughafen München zu kommen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich im Radius weniger Minuten.


Ausstattung

- Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Abstellkammer mit Einbauten
- ruhige Umgebung
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- 1. OG ohne Lift
- Gegensprechanlage
- TG-Stellplatz (Parkpalette)
- Balkon


Ausstattungsmerkmale

Etage: 1
Laminat
Küche: Einbauküche (EBK)
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Heizung/EnEV
Erdgas, Verbrauch 109 kWh/(m²a), EEK D


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Mona Sczesny
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3056
mona.sczesny@eigenwert.de