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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Südgrundstück in Riedmoos!

Kaufen in Unterschleißheim /

  • Hausansicht
  • Haus mit Garage
  • Garten
  • Garten

Objektdaten:

Kaufpreis : 1.200.000,00 €
Zimmer (gesamt): 7
Wohnfläche: ca. 161,42 m2
Nutzfläche: ca. 81,67 m2
Grundstücksfläche: ca. 837,00 m2
Verfügbar ab: nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 143.00
Baujahr: 2006

Anbieter-Objekt-ID:

H 308

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Am Gesamtobjekt sind noch Arbeiten offen. Die Doppelgarage ist noch nicht verputzt und die Außenanlagen gilt es noch fertig zu stellen. Das Haus ist seit jeher bewohnt und voll nutzbar.

Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für die gesamte Familie. Die Einliegerwohnung ist derzeit für EUR 700,- (warm) monatlich vermietet. Der nach Süden ausgerichtete, großzügige Garten ist ideal für Kinder zum Spielen, oder schöne Grillabende mit Freunden und Verwandten.

Auf Haus- und Garagendach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die Einspeisevergütung beträgt 39,14 Cent/kWh, erzielt eine Einnahme von ca. EUR 7.000,- (brutto) jährlich und hat eine Restlaufzeit bis 2030. Die Anlage soll zusätzlich zum Kaufpreis für EUR 50.000,- vom Eigentümer abgelöst werden.


Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Riedmoos, einem kleinen Ortsteil zwischen Ober- und Unterschleißheim gelegen. Unterschleißheim ist eine schöne Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis München, die an das S-Bahnnetz der Landeshauptstadt angebunden ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergarten sind in der Gemeinde vorhanden. Es stehen drei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, eine Fachoberschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Unterschleißheim bietet mit ihren Grünanlagen und Parks den idealen Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sommertage laden zum Schwimmen, zu einem Ausflug in den Biergarten ein oder man genießt ausgiebige Spaziergänge in der weitläufigen, grünen Umgebung. Die A92 und A99 erreichen Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit. Ebenso führt die B13 von München über Unterschleißheim bis nach Würzburg. Viele bedeutende Unternehmen sind in Unterschleißheim angesiedelt, wie z.B. Microsoft, EADS und BMW.


Ausstattung

- Massive Zieglabauweise
- Wärmeverbundsystem
- Photovoltaikanlage
- Pelletsheizung
- 4 Schlafzimmer
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- ländliche Lage


Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK)
Garage: Ja
Befeuerungsart: Pelletheizung


Sonstiges

Energieausweis: Pellets, Verbrauch 143,9 kWh/(m²a), EEK E


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Benjamin Simml
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3057
benjamin.simml@eigenwert.de