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Citynahes Wohnen auf der Schwanthalerhöhe

Etagenwohnung / Kaufen in München /

  • Wohnung Westend
  • Wohnanlage
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Diele
  • Blick vom Balkon

Objektdaten:

Kaufpreis : 449.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 65,08 m2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 135.00
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1977

Anbieter-Objekt-ID:

W 634

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese praktisch geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung an. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift im Münchner Westend, nahe dem Heimeranplatz.

Die großzügige Diele mit integrierten Einbauschränken bietet genügend Stellfläche. Von hier aus sind alle Zimmer zugänglich. Die Küche, das kleine Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet. Gegenüber liegt das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen, in den Innenhof ausgerichteten Süd-West-Balkon. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

In der Wohnung wurde überwiegend Laminat verlegt, im Schlafzimmer Teppichboden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick können Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen herrichten und gestalten.

Zum Wohnungsangebot gehören ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz. Ein weiterer TG-Einzelstellplatz kann optional erworben werden.

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zwischen Westpark und Bavariapark im Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe. Zahlreiche Restaurants, Ärzte, Post und Banken sowie gemütliche Cafés, Sportstudios und kleine Läden sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Westpark, mit zahlreichen Spiel- und Sportplätzen, Spazier- und Fahrradwegen, wunderschönen Themen-Gärten, zwei Seen und vielen Attraktionen an.

Die Verkehrsanbindung ist durch
S- und U-Bahn, Bus und Tram sehr gut. In nur ca. 400 m Entfernung befindet sich die S- und U-Bahn-Station "Heimeranplatz".

Die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen für Ausflüge in die Berge, zu den bayerischen Badeseen und den Naherholungsgebieten.


Ausstattung

Fakten:

- gepflegte Wohnanlage
- praktischer Grundriss
- Einbauschränke im Flur
- sonniger Süd-West-Balkon zum ruhigen Innenhof
- überwiegend Laminatböden
- 2-fach verglaste Fenster und Türen
- zweiter TG-Einzelstellplatz optional
- sehr gute Infrastruktur


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis:
Erdgas H, Verbrauch 135,0 kWh/(m²a), EEK E

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % Ust.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Steven Möbes
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050
steven.moebes@eigenwert.de