RSS_icon_large
spacer
Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum trenner Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum Haus,Wohnung,Apartment,Mieten,Kaufen,München,Kapitalanlage,Eigenwert,Eigentum,Wohneigentum trenner verbraucherschutz

Kaufen


but_kaufen_alle_0
but_kaufen_haus_0
but_kaufen_wohnung_0
but_kaufen_gewerbe_0
but_kaufen_gewerbe_0

Innenstadt: Der Turbo für Ihre Rendite! 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht

Etagenwohnung / Kaufen in München /

  • Ansicht
  • Ausblick vom Balkon
  • Wohnen Essen
  • Essbereich
  • Blick zum Balkon
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche

Objektdaten:

Kaufpreis : 545.000,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 73,93 m2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,60
Baujahr: 1958

Anbieter-Objekt-ID:

W 652

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese äußerst attraktive 3- oder 4-Zimmer-Wohnung in Neuhausen an.

Die zentral gelegene Wohnanlage mit zwei Häusern (à 12 Wohneinheiten) wurde 1958 erbaut und fortlaufend saniert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die Immobilie wird derzeit als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, kann aber mit wenig Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Die erforderliche Tür ist bereits vorhanden.

Die geräumige Diele erschließt sämtliche Wohn-und Schlafräume sowie die Küche und das Badezimmer mit Wanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet und zeigt in den ruhigen Innenhof.

Mit wenig Aufwand können Sie in dieser Wohnung Ihre individuellen Vorstellungen einfließen lassen und sich ein neues Zuhause herrichten. Aufgrund der Lage und des Grundrisses könnte die Wohnung auch problemlos an Wohngemeinschaften vermietet werden.

Erbbaurecht:
Die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt noch 37 Jahre bis 2056 und der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. EUR 170,-. Eine Verlängerung für weitere 30 Jahre liegt bereits vor. Für nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne den Erbbaurechtsvertrag zur Verfügung.

Ein interessantes Wohnungsangebot zum Selbstbezug! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in zentrumsnaher und begehrter Lage im Herzen von Neuhausen.

Die Nähe zur Innenstadt, die optimalen Verkehrsanbindungen sowie der hohe Freizeitwert kennzeichnen diesen Stadtteil. Er gehört zu den begehrtesten Lagen in München.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Restaurants, Cafés und Bars.

Die U-Bahn-Stationen "Rotkreuzplatz" und "Maillingerstraße" (U1) sowie die Haltestellen der Tram-Bahn-Linie "Goethe-Institut" und "Leonrodplatz" sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Augenblicke auf dem Mittleren Ring und somit auf den wichtigsten Autobahnanschlüssen in alle Richtungen.


Ausstattung

Fakten:

- Innenstadtlage
- toller Grundriss
- Südbalkon
- 3. Obergeschoss
- kein Lift
- Kellerabteil
- perfekte Infrastruktur


Ausstattungsmerkmale

Etage: 3
Bad mit Fenster
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis:
Erdgas E, Strom-Mix, Bedarf 117,6 kWh/(m²a), EEK D


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Steven Möbes
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3053
steven.moebes@eigenwert.de