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Kapitalanlage - Appartement in ruhiger Lage von Laim, direkt am Agricolapark

Etagenwohnung / Kaufen in München /

  • Ansicht

Objektdaten:

Kaufpreis : 205.000,00 €
Zimmer (gesamt): 1
Wohnfläche: ca. 33,52 m2
Verfügbar ab: vermietet
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 152.00
Baujahr: 1965

Anbieter-Objekt-ID:

W 637

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag, ein vermietetes Appartement in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1965 an.

Das Appartement befindet sich im Hochparterre und ist über einen Laubengang bequem erreichbar. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine kleine Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Die Wohnung befindet sich weitgehend in einem baujahrestypischen Zustand und bietet bei einem Mieterwechsel die Möglichkeit der Neugestaltung.

Das Appartement ist seit ca. 40 Jahren an einen zuverlässigen Pensionär vermietet, was sehr für Lage und Immobilie spricht.

Der monatliche Nettomieterlös beträgt EUR 407,- zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 100,-.

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Das gutbürgerliche Laim gehört zu den historisch gewachsenen, zentrumsnahen Stadtvierteln, das nicht nur beste Wohnqualität, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet.

Zahlreiche Restaurants, Ärzte, Post und Banken, alle Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhändler bis zum Kaufhaus sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die in direkter Nähe liegende S-Bahn-Station "Laim" (Stammstrecke) bringt Sie in nur ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof.

Auch die Anbindung mit dem Pkw ist ideal. Über die Landsberger Straße bzw. die Fürstenrieder Straße haben Sie einen perfekten Anschluss in das Zentrum und an die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim.


Ausstattung

Fakten:

- Südausrichtung
- Einbauküche
- Wannenbad
- geräumiger Balkon
- Aufzug
- perfekte Infrastruktur
- zur Wohnung gehört ein Speicherabteil


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad mit Wanne
Befeuerungsart: Ölheizung


Sonstiges

Energieausweis:
Öl, Verbrauch 152,60 kWh/(m²a), EEK E


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % Ust.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Johannes Pohl
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3050
johannes.pohl@eigenwert.de