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Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung großzügiger Terrasse

Erdgeschosswohnung / Kaufen in Schäftlarn /

  • Visu Innen Whg. 3
  • Visu Hausansicht
  • Visu Innen Whg. 8
  • Visu Bad
  • Visu Schlafzimmer Whg. 5
  • Visu Vogelperspektive

Objektdaten:

Kaufpreis : 776.500,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 89,56 m2
Nutzfläche: ca. 28,00 m2
Verfügbar ab: voraussichtlich September 2021
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID:

W 703 - 3

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Mit viel Liebe zum Detail entsteht inmitten von Hohenschäftlarn im begehrten Münchner Süden unweit des Starnberger Sees, ein einzigartiges Neubauensemble, welches modernen Wohnstandard und Tradition perfekt miteinander verbindet.

Freuen Sie sich auf acht ideal geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 47 und 90 m², die keine Wünsche offen lassen.

Hier wohnen Sie in einer äußerst reizvollen Lage im schönen Isartal, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Gemeinde Schäftlarn, eingebettet in einer schönen Landschaft mit herrlichem Blick auf die Alpenkette und profitieren Sie von der perfekten Verkehrs-anbindung zur Landeshauptstadt München.

Egal ob Sie Kapitalanleger sind, für sich allein, als Pärchen oder für Ihre kleine Familie ein neues Zuhause suchen - mit diesen acht individuell gestalteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen stehen Ihnen alle Türen offen. Freuen Sie sich auf wunderschöne Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil sowie auf attraktive Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit sonnigen Balkonen.

Die edlen Wohnungen zeichnen sich durch ihre modernen Grundrisse mit großzügigen und offenen Wohn- und Essbereichen aus, in einem Ensemble, welches mit klassisch zeitloser Architektur begeistert. Der Neubau besticht außerdem mit seiner hochwertigen Ausstattung wie z. B. dem edlen Naturholzparkett gepaart mit Fußbodenheizung, modernen Bädern mit namhafter Marken-Sanitärausstattung sowie mit lichtdurchfluteten Räumen durch bodentiefe Fenster.

Das sind nur einige Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie – Machen Sie sich selbst ein Bild!


Lagebeschreibung

Hohenschäftlarn - idyllisch & stadtnah

Was im ersten Moment nicht so recht vereinbar scheint - idyllisch und doch stadtnah - diesen beiden Komponenten wird Hohenschäftlarn durchaus gerecht.
Beschaulich und malerisch zeigt sich die unmittelbare Umgebung mit ihren weitläufigen Wiesen und Feldern. Die Gemeinde Schäftlarn inmitten des Isartals ist bekannt für seine Nähe zum Starnberger See, dem Grünwalder Forst, dem berühmten Klostergarten sowie dem einmaligen Blick auf die Berge. Wander- und Radwege laden ein die Natur vor Ihrer Haustüre ausgiebig zu genießen. Bayerisches Lebensgefühl vermitteln die traditionellen Feste und Veranstaltungen in der Gemeinde. Kulturliebhaber können sich außerdem an den verschiedenen Konzerten und Ausstellungen im Urkloster Schäftlarn erfreuen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - so sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Durch die optimale Verkehrsanbindung von Hohenschäftlarn kann das Stadtzentrum von München in nur 30 Minuten mit der S-Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A95 sowie die Bundesstraße B11 erreicht werden.


Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

- jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Dreischeiben-Dämmverglasung
- 3-Schicht-Naturholzparkett
- Wohnungseingangstüren mit wirksamem Einbruchschutz
- Videosprechanlage
- elektrische Rollläden und/oder Raffstore
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- jede Wohnung mit großzügigem, offenem Wohn-/Essbereich
- Markensanitärausstattung und Design-Fliesen
- modernste Bauweise
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze
- barrierefrei erreichbar
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Fertigstellung voraussichtlich im September 2021

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Ej3y an, damit Sie einen besseren Eindruck zu dem Neubauprojekt erhalten.


Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug
Anzahl Etagen: 3
Parkett
Bad mit Fenster
Freiplatz: Ja, Tiefgarage: Ja


Sonstiges

Jeder Wohnung wird ein TG-Stellplatz i. H. v. EUR 28.500,- fest zugewiesen, welcher auf den Kaufpreis oben draufkommt. Optional kann ein Außenstellplatz für EUR 6.750 erworben werden.

Bei allen Fragen rund um diese interessante Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei allen Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel in allen Wohnräumen sowie im Bad und Kücheneinbauten sind beispielhaft.


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
keine Käuferprovision

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Herr Johannes Pohl
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3061
johannes.pohl@eigenwert.de