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Ein Stück Italien – Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!

Kaufen in Olching /

  • Restaurant_Olching
  • Eingangsbereich mit Terrasse
  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Grill
  • Thekenbereich
  • Gastraum
  • Gastraum
  • Gastraum
  • Küchenbereich

Objektdaten:

Kaufpreis : auf Anfrage €
Zimmer (gesamt): 0
Gastrofläche: ca. 152,00 m2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Kennwert: 66.00
Baujahr: 2006

Anbieter-Objekt-ID:

W 679

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.


Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese Gastronomie-Einheit zum Kauf an. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des 2006 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Olching.

Der ca. 152 m² große Gastronomiebereich besteht aus einem großzügigen Gastraum mit aktuell ca. 52 Sitzplätzen sowie einer Nordterrasse vor dem Haus (20 genehmigte Sitzplätze) und einer Südterrasse incl. überdachter Pergola mit 40 genehmigten Sitzplätzen. Im Untergeschoss befindet sich noch ein ca. 85 m² großer Lagerkeller.

Der Eigentümer und Betreiber des top bewerteten und alteingesessenen italienischen Restaurants sucht aus Altersgründen einen Nachfolger. Das Inventar könnte auf Wunsch ebenfalls abgelöst werden. Aktuell besteht ein Pachtverhältnis, welches bis zum 31.12.2020 läuft indem ein Pachterlös von EUR 60.000,- p.a. erwirtschaftet wird. Damit eignet sich das Objekt zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.

Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

Olching ist ein beliebter Vorort im Westen, ca. 10 km entfernt vor den Toren Münchens. Der Ort bietet alle Vorteile des angenehmen Wohnens im Grünen auf beiden Seiten entlang der Amper: Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, Kindergärten und Schulen.

Die S-Bahnstation "Olching" (S3) ist ca. 550 m entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Mit der A 8 und der A 99 ist Olching hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die ortsumfahrende B471 stellt mit zwei Auffahrten die Querverbindung zur Autobahn A8 im Osten und Richtung A96 im Westen dar.

Olching bietet nicht nur noch bezahlbaren Wohnraum im Vergleich zu München. Die Ausweitung der ansässigen Firmen spielt für die Gastronomie eine wichtige Rolle. Die Nachfrage nach Infrastruktur, Naherholung, Verpflegung und Lebenskultur ist daher im Fokus der Gemeinde, um die dauerhafte Attraktivität der Region zu behalten.


Ausstattung

Fakten:

- gepflegter Zustand
- keine Brauereibindung
- zentrale, frequentierte Lage
- gute Infrastruktur
- hohe Kaufkraft am Ort
- hohe Nachfrage / Zuzug von Einwohnern und Firmen
- 6 Stellplätze im Innenhof und 2 TG-Stellplätze


Ausstattungsmerkmale

Freiplatz: Ja, Tiefgarage: Ja
Befeuerungsart: Gas


Sonstiges

Energieausweis: Erdgas E, Verbrauch 66,5 kWh/(m²a) EEK B


Courtage

(vom Käufer zu zahlen)
3,57 % inkl. 19 % USt.

Kontakt zum Anbieter:

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
(im Haus der Münchner Bank)
81679 München

Tel.: 089 2128-3050


Ansprechpartner:

Frau Mona Sczesny
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München

Tel.: +49 89 2128-3056
mona.sczesny@eigenwert.de